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Appartement neuf n°1259
à Balma

Réservation ouverte à partir de 389 900€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T4 1er trimestre 2023 389 900 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Chauffage au gaz
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Balcon
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T4  
389 900€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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T4  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Balma, commune de l’est de Toulouse, profite d’un positionnement stratégique, à seulement quelques minutes de la Ville Rose, et d’un cadre de vie agréable et dynamique grâce à sa zone d’activité, ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures.

Localisation de la résidence

Situé dans le quartier du Château, ce programme neuf à Balma compte toutes les commodités et services à proximité immédiate. A une dizaine de minutes de marche, vous trouverez boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies et tout ce dont vous aurez besoin.

Pour les enfants, une crèche, une école maternelle et une école primaire se situent à moins de 1,5km de la résidence. Le collège se situe à 4km de la résidence et le lycée à 2km. De nombreux lieux à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Vidailhan à 10 minutes de marche, la base verte des Argoulets à 10 minutes à vélo, la salle de spectacle La Grainerie à 5 minutes...

Description de la résidence

La résidence à l’architecture traditionnelle abrite 12 logements 4 pièces en duplex, conçus comme des villas. Ils disposent chacun d’un jardin privatif, d’une terrasse en bois et de places de stationnement en extérieur. Pour ajouter au côté convivial, trois jardins potagers et un jardin fruitier sont accessibles aux résidents.

Côté prestations intérieures, les logements sont pensés pour le confort et le bien-être. Très lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur les jardins privatifs, les duplex sont aussi bien équipés. Les cuisines, salles de bains et penderies sont aménagées, les revêtements de sol sont contemporains et de qualité (carrelage 60x60 et parquet stratifié) et le système de chauffage peut être contrôlé par un thermostat d’ambiance.

Localisation

Transports

19km de l'aéroport Toulouse Blagnac
2km de la station Balma-Gramont ligne A
6 minutes
6km de Toulouse Matabiau
Bus 72 et 83 à moins de 100m
4 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1259

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