- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Espaces verts
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
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Appartement neuf
n°1163
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 204 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 204 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 253 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
204 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
253 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux est une commune située tout près du quartier de Saint-Simon à Toulouse. Ses 18 000 habitants profitent des 7 parcs et du bois de 8 hectares l’entourant. Les 3 lignes de bus Tisséo permettent de circuler rapidement et facilement et de rejoindre l’hypercentre de Toulouse. Traversée par le canal de Saint-Martory, Cugnaux offre un cadre de vie verdoyant.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Cugnaux est situé à moins de 100 m d’un arrêt de bus, et à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Les crèches et écoles sont disséminées tout autour de la résidence, permettant l’installation sereine des familles.
Description de la résidence
La résidence se compose de 26 appartements neufs du T1 bis au 4 pièces. De beaux volumes et des prestations de qualité se présentent au sein de ces logements dont certains bénéficient d’une terrasse panoramique. 28 places de parking sont mises à disposition en sous-sol.
L’architecture présente des façades à l’enduit blanc et aux briques rouges et une toiture en tuiles canal.
Localisation
Transports
à 12 km
à 4 km
A64 à 4,5 km (sortie 37)
Gare de Toulouse-Matabiau à 15 km
à moins de 100 m
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1163
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Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
207 500€
T2
T2
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
190 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
239 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2020
À partir de
167 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
279 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
177 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
220 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
273 600€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
215 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
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170 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
136 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
230 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
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2023
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199 000€
T2 T3 T4
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Livraison
2024
À partir de
355 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
273 900€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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