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Appartement

Maison

          2020   2021   2022   2023   2024  


100 000 €
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150 000 €
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Appartement neuf n°1254
à Toulouse Amidonniers

Réservation ouverte à partir de 212 969€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T1 env. € / mois
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T1 2ème trimestre 2023 212 969 €
Documentation
Simulation Pinel
T2 2ème trimestre 2023 296 330 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 2ème trimestre 2023 406 123 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 2ème trimestre 2023 1 218 523 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Parking sous-sol
  • Isolation phonique et thermique
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Peinture lisse
  • Alarme individuelle
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Loggia
  • Jardin privatif
  • Carrelage grès émaillé 50 x 50

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T1  
212 969€
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T2  
296 330€
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T3  
406 123€
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T4  
1 218 523€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Cette résidence neuve se situe dans un quartier dynamique, les Amidonniers, qui tire profit à la fois de la dimension universitaire des quartiers alentours et de leurs dimension affaire. Le quartier a su s'imposer au fil du temps comme un quartier résidentiel très prisé, à la fois à proximité de l'hypercentre de Toulouse, mais aussi calme et bordé d'espaces naturels. Avec le Canal de Brienne et les berges de Garonne à proximité immédiate, les amoureux des balades au bord de l'eau seront conquis. Un quartier au cadre de vie idéal, à quelques minutes de l'agitation du centre-ville de Toulouse.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf aux Amidonniers est idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux commerces, dont deux supérettes à moins de 5 minutes à pied. Pour les balades, la promenade du Bazacle est accessible en seulement 2 minutes, tout comme la coulée verte des Amidonniers. En vélo, il est possible de se rendre au jardin de Compans Cafarelli en  5 minutes et au marché couvert de Saint-Cyprien en 10 minutes, en traversant le Pont des Catalans.

Dans un rayon de 2km autour de la résidence, de nombreux établissements scolaires sont accessibles, de la maternelle au supérieur. Des écoles prestigieuses se trouvent à moins de 15 minutes à pieds: Sciences Po, TSE, TBS, l'université Toulouse 1 Capitole... Pour les transports, plusieurs options sont possibles. Une piste cyclable se trouve au pied de la résidence, et deux arrêts de bus, Canal de Brienne et Amidonniers à 3 minutes. Tous deux desservent en quelques minutes seulement le centre ville et les stations de métro.

Description de la résidence

La résidence s'insère dans un agréable écrin de verdure, proche de l'hypercentre mais pourtant à l'abri de son agitation. 26 appartements, du studio au 4 pièces, se partagent la résidence. Ils sont tous équipés d'un bel espace extérieur, balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Un beau jardin paysager commun vient renforcer cette impression de nature à l'intérieur de la ville. Pour l'architecture du bâtiment, malgré la vision purement contemporaine, un hommage est rendu aux immeubles traditionnels toulousains grâce aux briques de terre cuite rouges orangées qui se mêlent aux façades aux tons clairs.

La résidence offre également des prestations intérieures de qualité. Les appartements sont tous livrés avec une cuisine équipée comprenant plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur et les salles de bains sont aménagées et équipées d'un lave-linge pour les appartements jusqu'au T3. Les revêtements sont de très bon standing également : lames de bois pour les extérieurs, parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en grès émaillé 60x60 dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d'eau. Les appartements sont également livrés avec un box connectée qui permet aux résidents de contrôler à distance leurs volets roulants électrique, leur thermostat de chauffage ou leur alarme. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour les résidents.

Localisation

Transports

Aéroport Toulouse Blagnac à 6,5 km
Métro Compans Caffarelli à 1 km
Sortie 30 de l'A620 à 1,5 km
Gare de Toulouse Matabiau à 3 km
Arrêts de bus Amidonniers et Canal de Brienne à 3 minutes
Sortie 30 Ponts-Jumeaux à 1,5 km
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1254

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