- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bains équipée
- Double vitrage
- Peinture lisse
- Cave
- Balcon
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1159
à
Toulouse Capitole
Réservation ouverte à partir de 339 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bains équipée
- Double vitrage
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 339 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 359 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 479 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
339 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
359 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
479 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Les quartiers de Saint-Aubin et Jean-Jaurès sont au cœur du centre de Toulouse. Dynamique et disposant de l’ensemble des commodités essentielles à la vie quotidienne, ils sont à fois pratiques et très urbains. De nombreuses lignes de bus se rejoignent dans ce secteur, desservant aussi bien l’hypercentre de Toulouse que la périphérie. Le métro n’est pas en reste non plus puisque les lignes A et B se concentrent à la station Jean-Jaurès.
Le secteur connaît depuis peu un véritable renouveau, avec notamment la restructuration des allées Jean-Jaurès en ramblas. Les restaurants, les bars à tapas et les cafés sont légion, offrant une vie sociale dynamique.
Le secteur de Saint-Aubin est très connu à Toulouse avec sa célèbre rue de la Colombette où librairies, cafés et restaurants sont implantés. Près du canal du Midi et du boulevard Lazard Carnot, Saint-Aubin dispose d’une cadre de vie calme et urbanisé. Chaque dimanche le marché prend place, et il est facile de rejoindre la Halle aux Grains ou le Théâtre de la Cité.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à quelques pas de la station de métro Jean-Jaurès, des arrêts de bus et de tous les restaurants et bars à tapas du secteur. Le cinéma place Wilson est tout près, à l’instar des cafés, de la gare Matabiau et des commerces et services de proximité.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Toulouse Jean-Jaurès se compose de 6 appartements rénovés du deux pièces (T2) au quatre pièces (T4) disposant pour certains d’une terrasse et/ou d’un jardin. La réhabilitation du bâtiment a su conserver le charme de l’ancien, en apportant la modernité nécessaire propre au neuf : isolation phonique et thermique, prestations de qualité, etc.
Localisation
Transports
à 10 km (20 min en voiture)
à 450 m
à 950 m
à 400 m
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1159
Voir d'autres biens à
Toulouse Capitole
Autres programmes immobiliers neufs proches de Toulouse Capitole
Livraison
2023
À partir de
275 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2021
À partir de
324 000€
T3
T3
Livraison
2019
À partir de
399 000€
T3
T3
Livraison
2026
À partir de
230 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2025
À partir de
239 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
255 932€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.