- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Peinture lisse
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
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Appartement neuf
n°812
à
Toulouse Amidonniers
Réservation ouverte à partir de 279 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 279 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T3 | Livré | 380 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T4 | Livré | 600 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
279 000€ |
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T3
380 000€ |
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T4
600 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé au nord-ouest de Toulouse, le quartier des Amidonniers se love entre la Garonne et le Canal de Brienne, du Bazacle au Port de l’Embouchure. Proche de l’hypercentre, le secteur est particulièrement bien desservi notamment par deux stations de métro : Compans Caffarelli et Saint-Cyrprien République. À 10 minutes de la place animée de Saint-Pierre, la résidence profite de la proximité des commerces et d’endroits agréables où se balader. En effet, elle est implantée tout près des berges de la Garonne et du Pont des Catalans. Par ailleurs, la promenade du Bazacle est située juste derrière votre nouveau domicile. Il s'agit d'un espace de détente de et flânerie que les Toulousains apprécient particulièrement.
Des logements remis au goût du jour
Toutes les habitations de cette nouvelle résidence font l'objet d'un programme de réhabilitation urbaine. Ceci signifiant que la structure actuelle a été conservée, mais son isolation thermique et phonique est renforcée, le tout dans l'intérêt d'être parfaitement conforme à la RT2012 appliquée aux habitations anciennes. Dès lors, ce nouveau programme immobilier est parfaitement éligible à la loi Pinel et à processus de défiscalisation.
Concernant les intérieurs du logement, les pièces à vivre sont spacieuses et conservent le cachet de l'ancien. Par ailleurs, les revêtements de sol sont de deux types : carrelage et parquet. Vous avez alors le choix du revêtement de sol à installer dans l'ensemble des pièces. Toutefois, dans la salle de bains, les concepteurs du projet préfèrent y mettre du carrelage afin d'éviter des problèmes d'humidité.
Une résidence dans un ancien bâtiment toulousain
L'architecture du bâtiment est restée tel quel mais le projet a entièrement été rénové. La façade de l'immeuble est ornée de briques rouges et elle reflète le charme de la "ville rose". Le programme immobilier est composé de seulement 15 logements neufs. Parfaitement sécurisé, le projet immobilier assure un cadre de vie serein à ses futurs habitants.
Localisation
Transports
20 minutes
12 minutes
8 minutes
A 2 minutes
3 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
812
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
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| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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