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          2020   2021   2022   2023   2024  


100 000 €
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Appartement neuf n°1232
à lespinasse

Réservation ouverte à partir de 259 000€

Prestations :
Valeur locative Pinel :
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T4 4ème trimestre 2022 259 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking aérien
  • Garage
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Balcon
  • Jardin privatif

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T4  
259 000€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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T4  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Lespinasse est une commune au sein de la 1è couronne de l'agglomération de Toulouse, au nord de celle-ci, à seulement 13 km. Ses multiples équipements sportifs, culturels, associatifs et éducatifs en font une localité idéale. Commerces, services, transports et cabinets médicaux sont à disposition des habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lespinasse est implanté à 160 m d'un arrêt de bus, proche de la mairie et du centre-ville de la commune, ainsi que des commerces et services de proximité.

Description de la résidence

La résidence accueille à la fois des villas et des appartements neufs. Les appartements sont au nombre de 35, avec 15 logements intermédiaires. Répartis sur 1 bâtiments en R+1, ils présentent des prestations de confort et de modernité. Les séjours sont lumineux avec des baies vitrées laissant passer les rayons du soleil.

Un parking aérien avec des emplacement pour les vélos est à disposition des occupants ainsi que des garages pour les logements intermédiaires.

Le mot de l'architecte

Dans ce territoire traversé par le Canal du Midi, derrière un rideau de platanes à proximité du cœur du bourg de Lespinasse, la résidence installe une pincée de tuiles.
A la convivialité du lieu, d’une auberge* ancestrale, s’ajoute cet exercice d’architecture à échelle humaine. Composition urbaine par petites touches d’habitations organisées autour d’espaces de rencontre.
Le matériau laisse là sa trace en décoration des façades, tuile et brique en alternance avec la serrurerie contemporaine et la minéralité du bâti.
La couleur répond en écho, ainsi les nuances sables des maçonneries, le gris anthracite du métal, la blancheur nacrée des parements, la couleur ocre/rouge des toitures.
Le paysage tient içi sa place dans une composition végétale soignée de plantations locales et d’arbustes, refuges de la biodiversité, dernière touche pour une ambition... la création d’un lieu de vie.


Jean Gombert


Localisation

Transports

Aéroport de Toulouse Blagnac à 12 km
Métro Borderouge - ligne B à 12 km
Autoroute des Deux Mers à 4 km
Gare de Toulouse Matabiau à 14 km
Arrêt de bus à 160 m
Sortie 33 à 7 km
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1232

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