- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Balcon
- Jardin privatif
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Appartement neuf
n°1232
à
lespinasse
Réservation ouverte à partir de 259 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T4 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T4 | Livré | 259 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T4
259 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Lespinasse est une commune au sein de la 1è couronne de l'agglomération de Toulouse, au nord de celle-ci, à seulement 13 km. Ses multiples équipements sportifs, culturels, associatifs et éducatifs en font une localité idéale. Commerces, services, transports et cabinets médicaux sont à disposition des habitants.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Lespinasse est implanté à 160 m d'un arrêt de bus, proche de la mairie et du centre-ville de la commune, ainsi que des commerces et services de proximité.
Description de la résidence
La résidence accueille à la fois des villas et des appartements neufs. Les appartements sont au nombre de 35, avec 15 logements intermédiaires. Répartis sur 1 bâtiments en R+1, ils présentent des prestations de confort et de modernité. Les séjours sont lumineux avec des baies vitrées laissant passer les rayons du soleil.
Un parking aérien avec des emplacement pour les vélos est à disposition des occupants ainsi que des garages pour les logements intermédiaires.
Le mot de l'architecte
Dans ce territoire traversé par le Canal du Midi, derrière un rideau de platanes à proximité du cœur du bourg de Lespinasse, la résidence installe une pincée de tuiles.
A la convivialité du lieu, d’une auberge* ancestrale, s’ajoute cet exercice d’architecture à échelle humaine. Composition urbaine par petites touches d’habitations organisées autour d’espaces de rencontre.
Le matériau laisse là sa trace en décoration des façades, tuile et brique en alternance avec la serrurerie contemporaine et la minéralité du bâti.
La couleur répond en écho, ainsi les nuances sables des maçonneries, le gris anthracite du métal, la blancheur nacrée des parements, la couleur ocre/rouge des toitures.
Le paysage tient içi sa place dans une composition végétale soignée de plantations locales et d’arbustes, refuges de la biodiversité, dernière touche pour une ambition... la création d’un lieu de vie.
Jean Gombert
Localisation
Transports
Aéroport de Toulouse Blagnac à 12 km
Métro Borderouge - ligne B à 12 km
Autoroute des Deux Mers à 4 km
Gare de Toulouse Matabiau à 14 km
Arrêt de bus à 160 m
Sortie 33 à 7 km
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1232
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lespinasse
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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