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          2017   2018   2019   2020  


100 000 €
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Appartement neuf n°397
à Cugnaux

Réservation ouverte à partir de 169 000€

Prestations :
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 1er trimestre 2018 169 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 1er trimestre 2018 212 000 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Portail avec commande à distance
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
169 000€
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T3  
212 000€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Cugnaux est située au sud-ouest de Toulouse. Celle-ci est à tout juste 16 kilomètres du centre-ville. La commune a su grandir en profitant de l’extraordinaire développement économique de Toulouse. Malgré tout, elle a réussi à conserver son charme d’antan et son authenticité. Ses habitants profitent, en effet, de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, épiceries, pizzerias, etc. En sortant de la ville, deux grands centres commerciaux sont facilement accessibles. Ils vous proposent pas moins d’une centaine de boutiques variées et de deux hypermarchés. L’un se situe à Roques-sur-Garonne, et l’autre à Portet-sur-Garonne. 

Cugnaux bénéficie aussi de tous les équipements scolaires nécessaires à la bonne éducation de vos enfants : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. Par ailleurs, des infrastructures de loisirs sont aussi disponibles. La base de loisir de la Ramée est basée à quelques kilomètres du centre de la commune. De plus, les autorités cugnalaises savent à quel point la végétation est un atout majeur du le bon développement de la ville. C’est pourquoi, Cugnaux est dotée de pas moins de 53 hectares de verdures et de nombreux parcs. Ceci vous permettant de profiter de belles balades en famille au grand air. 

Descriptif de la résidence 

Ce nouveau programme immobilier neuf s’ancre dans un espace entièrement végétalisé et paysagé. La résidence présente une architecture des plus sobres. Ceci lui permettant de s’intégrer facilement dans le paysage local. 70 logements neufs répartis dans 3 bâtiments allant du T2 au T3 sont proposés dans ce programme. Ils sont, d’ailleurs, éligibles en loi Pinel

Votre prochain appartement neuf propose de belles pièces spacieuses et lumineuses. Doté soit d’un balcon ou d’une terrasse, il vous sera alors possible d’apprécier la vue sur les espaces verts des alentours. Construit en suivant une ligne de conduite des plus ludiques, votre logement vous promet une qualité de vie optimale qui saura répondre aux besoins du confort moderne. Régi par la réglementation thermique RT2012, votre investissement est soucieux du bon développement durable et de l’économie d’énergie. 

D’autres prestations de qualité vous sont proposées. La cuisine et la salle de bains sont équipées et aménagées. Les chambres, quant à elles, sont toutes équipées d’un parquet stratifié qui renforce l’esprit cosy et chaleureux de cette pièce. Entièrement clôturée, la résidence vous est accessible depuis un portail automatisé par une télécommande à distance. De plus, des places de parking en sous-sol ou aériennes sont aussi mises à votre disposition. 

Localisation

Transports

A 15 minutes
A 5 minutes de l'A64
A 20 minutes
3 lignes de Bus à moins de 15 minutes à pied de la résidence
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 397

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