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Appartement

Maison

          2017   2018   2019   2020  


100 000 €
max.

150 000 €
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200 000 €
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Appartement neuf n°400
à Cugnaux

Réservation ouverte à partir de 166 500€

Prestations :
  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Accéder au descriptif complet
Valeur locative Pinel :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 4ème trimestre 2018 166 500 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 4ème trimestre 2018 215 500 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 4ème trimestre 2018 291 500 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Double vitrage
  • Peinture lisse
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
166 500€
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T3  
215 500€
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T4  
291 500€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
en option *
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

​La commune de Cugnaux fait partie à part entière à l’agglomération toulousaine. Située à seulement 16 kilomètres de l’hyper-centre de Toulouse, Cugnaux est de plus en plus convoitée par les néo-toulousains ou les toulousains eux-mêmes. Cette ville aux airs de « village » vous promet une vie privilégiée. Vous aurez, de ce fait, un accès rapide à toutes les commodités quotidiennes : commerces de proximité, écoles, collège, lycée, crèches etc. 

Par ailleurs, les autorités politiques de Cugnaux savent à quel point il est important de préserver ses espaces de détentes. C’est pourquoi, la commune vous propose pas moins de 23 hectares d’espaces verts et 30 hectares de bois. Autrement, à quelques kilomètres de là, vous pourrez pratiquer votre jogging régulier dans la vaste base de loisir de la Ramée. 

Cugnaux est très bien desservie. En effet, une gare SNCF à Roques-sur-Garonne vous est facilement et rapidement accessible. Des lignes de bus du réseau Tisséo traversent aussi la ville et vous permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse directement ou via une station de métro. Enfin, la commune profite d’un accès très rapide à la rocade arc-en-ciel. Celle-ci vous permettra d’ailleurs de rejoindre les autres principaux grands axes de transports. 

Descriptif de la résidence 

Votre nouvelle résidence neuve vous propose 44 logements neufs. Votre futur appartement neuf, de 2 à 4 pièces, est parfait pour un éventuel investissement ou pour habiter en loi Pinel à Cugnaux. De plus, votre prochain lieu de vie neuf, vous propose d’excellentes prestations. Conscient des exigences d’un confort moderne, une isolation phonique a été mise en place et vous assure un confort acoustique privilégié. Il est aussi régi par la réglementation thermique RT2012. Ceci permettant à cette résidence de respecter les codes du développement durable et d’effectuer de très bonnes économies d’énergie.

Les pièces de votre prochain logement sont spacieuses et lumineuses, et  ouvertes sur l’extérieur. En effet, chaque appartement neuf possède soit un balcon soit une terrasse en lame de bois. Par ailleurs, la cuisine et la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Sachez, également, que l’architecte a mis un point d’honneur à rendre l’ambiance des chambres « cosy » et chaleureuses. Pour cela, un revêtement de sol en parquet stratifié y a été placé. 

Localisation

Transports

A 20 minutes
Gare SNCF de Roques-sur-Garonne à 10 minutes
Ligne 57 à 2 minutes à pied
A 10 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 400

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T4

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