- Hall d'entrée
- Local vélo
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Loggia
- Jardin privatif
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1551
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 214 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 214 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
214 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux est une commune qui a su conserver son charme tout en se modernisant, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Située à proximité de Toulouse, elle bénéficie de la proximité de cette grande métropole tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement 13 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire et un CFA. Pour vos besoins médicaux, des pharmacies sont à moins de 15 minutes de marche. De plus, des restaurants sont également à proximité, offrant une variété d'options pour vos repas.
En termes de commodités, la résidence est à proximité de plusieurs commerces, tels qu’une boulangerie, une esthéticienne ou bien encore un théâtre. Pour les amateurs de nature, le Bois de Rachety et le Parc de la Françoy sont à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et profiter du plein air.
Description de la résidence
Le programme neuf à Cugnaux, composé de 4 bâtiments et 56 lots, offre des appartements neufs T2 de 40 m² à 59 m². Chaque appartement est équipé de prestations de qualité comme une alarme individuelle, une cuisine équipée, un dispositif de domotique, une finition peinture lisse sur les murs et les plafonds, des placards pré-équipés ou encore des volets roulants électriques. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025.
La résidence offre également un cadre de vie sécurisé avec un portail télécommandé et un parking privatif. De plus, chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle et respecte la réglementation thermique 2012, assurant ainsi un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Basso Cambo à 17 minutes en voiture
Accès autoroute à 15 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 20 km
Ligne de bus L11 à 15 minutes à pied
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1551
Voir d'autres biens à
Cugnaux
Autres programmes immobiliers neufs proches de Cugnaux
- Muret
- Pinsaguel
- Plaisance-du-Touch
- Portet-sur-Garonne
- Roques
- Roquettes
- Toulouse-Saint-Simon
- Tournefeuille
- Villeneuve-Tolosane
Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
207 500€
T2
T2
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
190 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
239 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2020
À partir de
167 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
279 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
177 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
220 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
273 600€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
215 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
170 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
136 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
230 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
199 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
355 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
273 900€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.