- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Label RE2020
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1558
à
Toulouse Minimes
Réservation ouverte à partir de 270 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 270 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 383 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2025 | 640 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
270 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
383 000€ |
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T4
640 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier des Minimes, ce programme immobilier offre un cadre de vie dynamique et agréable. Toulouse, surnommée la "Ville Rose", est une métropole en plein essor, riche en histoire et en culture. Le quartier des Minimes, quant à lui, est un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville.
Les résidents bénéficient d'un environnement urbain combiné à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts, c'est un lieu idéal pour vivre et investir.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux services et commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour les loisirs, le Bowling Center est à seulement quelques minutes de marche, tout comme plusieurs restaurants (fast-food, asiatique, pizzeria, etc...)
Pour les courses du quotidien, le Casino Supermarché et le Carrefour City sont à proximité. Pour les moments de détente, le Jardin Claude Nougaro offre des espaces verts pour se ressourcer. De plus, la résidence est à quelques pas de l'arrêt de bus et station de métro Minimes – Claude Nougaro, facilitant ainsi les déplacements.
Description de la résidence
Ce programme neuf dans le quartier des Minimes se distingue par son architecture moderne et ses prestations de belle qualité. Avec un seul bâtiment comprenant 21 lots, elle propose des appartements allant du T2 au T4. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort avec des prestations telles que l'ascenseur, une cuisine équipée, une salle de bain aménagée, un balcon, un parking en sous-sol et bien d'autres encore.
Les résidents bénéficient également d'espaces verts paysagers, d'une chaudière individuelle et de volets roulants électriques. La résidence est conforme au Label RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2025, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de qualité à Toulouse.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac ç 10 minutes en voiture
Station de métro Barrière de Paris à 5 minutes à pied
Accès autoroute à 20 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 3,5 km
Lignes de bus 15, 29 et 110 à 3 minutes de marche
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1558
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Livraison
2023
À partir de
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T2 T3 T4
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279 000€
T2 T3 T4
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2024
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T2 T3 T4
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T2 T3
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2023
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2021
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2021
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2023
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2023
À partir de
221 000€
T2 T3 T4
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Livraison
2024
À partir de
242 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
223 000€
T2 T3 T4
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Livraison
2023
À partir de
229 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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