- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1100
à
Aussonne
Réservation ouverte à partir de 184 200€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 184 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 230 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
184 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
230 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Aussone est une commune de l'Ouest de l'agglomération toulousaine. Membre de Toulouse Métropole, cette commune est situé tout près du cœur de l'aéronautique toulousain.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Aussonne prend place au sein d'un petit chemin à l'Est du centre historique. L'aéroport de Blagnac se trouve à un peu plus de 9km et le centre commercial E.Leclerc est à 10 minutes. Un arrêt de TAD est disponible à 400 mètres.
Description de la résidence
Cette résidence à taille humaine propose un confort de vie inégalé de 28 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont répartis au sein de deux bâtiments d'un étage afin de favoriser l'intimité et le lien entre les habitants. L'architecture de la résidence se fond dans le cadre résientiel du quartier grâce au charme de sa charpente traditionnelle rythmée par une touche de modernité avec ses toits plats.
Ces appartements neufs sont pensés pour assurer un bien-être idéal à tous leurs habitants. En extérieur, de grandes terrasses en lames de bois permettent de profiter de la quiétude des alentours. En RDC, ce sont des jardins verdoyants et clôturés qui sont présents.
Environnement
- station de tramway à 6 km,
- arrêt de bus à 400 mètres,
- accès rocade à 5.4 km,
- aéroport à 9 km,
- centre commerciale E.Leclerc à 8.4 km.
Localisation
Transports
400 mètres
3 km
4 km
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1100
Voir d'autres biens à
Aussonne
Autres programmes immobiliers neufs proches de Aussonne
Livraison
2024
À partir de
209 900€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2023
À partir de
299 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2023
À partir de
277 500€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2024
À partir de
223 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
282 200€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2024
À partir de
208 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
210 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
190 300€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
289 900€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
291 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2024
À partir de
255 000€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
207 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.