Acheter un appartement neuf à Toulouse

Vous hésitez entre l’achat d’un logement neuf et d’un bien dans l’ancien à Toulouse ? Sachez qu’acheter un appartement neuf ou une maison neuve procure de nombreux avantages au propriétaire, aussi bien en termes de qualité de vie que financiers. Petit tour d’horizon de ces atouts liés à l’achat d’immobilier neuf.

Achat d’un logement neuf : gagnez en confort et faîtes des économies d’énergie

Aujourd’hui, choisir d’acheter un bien immobilier neuf, c’est bénéficier de nombreux avantages en terme de confort. Les programmes immobiliers neufs répondent en effet à des normes de construction rigoureuses (RT2005, RT2012, BBC) afin de garantir la sécurité et le bien-être des propriétaires. Les logements neufs respectent des normes environnementales drastiques en terme de performance énergétique (Prise en compte d’éléments tels que l’isolation thermique et phonique, l’orientation du bâtiment, la ventilation, la promotion des énergies renouvelables…). Un confort au quotidien qui se traduit aussi pour l’acquéreur par des économies significatives sur le long terme.

Pratique et fonctionnel, un logement neuf offre un cadre de vie adapté aux modes de vie d’aujourd’hui : optimisation de l’espace avec des placards intégrés et des couloirs réduits au minimum. Dernier point, et non des moindres, toutes les résidences neuves possèdent des places de stationnement privées !

Personnalisez votre logement neuf

Contrairement aux logements anciens qui nécessitent bien souvent des travaux tels que le ravalement de façade, l’étanchéité d’un toit ou la mise aux normes d’équipements vétustes, l’ immobilier neuf est livré en parfait état de fonctionnement. Un atout indéniable !

Et si l’immobilier ancien réserve parfois de mauvaises surprises en matière de décoration, l’acquisition d’un bien immobilier neuf permet de le personnaliser (carrelage, faïence, revêtement, cuisine, salle de bains) selon ses envies et en fonction de l’avancement des travaux. Dès la livraison, vos espaces sont équipés à neuf, à votre goût et prêts à vivre. Vous n’avez plus qu’à vous y installer !

L’immobilier neuf : un gage de sécurité

Acheter un logement neuf sur plan (Vente en Etat Futur d’Achèvement ou VEFA), c’est être protégé légalement par les articles L 261-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation. En effet, si le procès verbal de réception signifie pour vous la fin des travaux, il marque également le point de départ de la garantie de parfait achèvement, sans oublier celles biennale et décennale. Rassurantes, ces assurances vous couvrent dans de nombreuses situations et simplifient vos démarches en cas de problème. Des garanties que n’offre pas un achat dans l’ancien !

La garantie du Parfait Achèvement (GPA) couvre contre les malfaçons, les réalisations non-conformes ou non effectuées, pendant 1 an à partir de la réception des travaux. Le promoteur a l’obligation de prendre une assurance le couvrant contre la faillite. Elle permettrait, le cas échéant, de payer les fournisseurs et d’assurer la fin de la construction. L’acheteur bénéficie ainsi de la certitude d’être livré de son logement avec en prime une garantie construction.

La garantie contre les vices apparents est valable pendant un an à compter de la réception des travaux. Elle couvre les défauts décelés soit lors de la livraison, soit dans le mois qui suit cette formalité.

La garantie biennale vous couvre pendant 2 ans, à compter de la date de livraison de votre logement, contre les vices sur les équipements de second œuvre (ex : parquet flottant, faux plafond, robinetterie, canalisations, radiateurs…).

La garantie décennale dure 10 ans à partir de la remise des clés. Elle vous couvre contre les vices concernant la structure de la construction et vous permet d'être indemnisés du montant des réparations.

Bénéficiez d’avantages financiers avec l’immobilier neuf

Dépenses d’énergie réduites, aides à la primo accession, réduction d’impôt pour la location... Les charmes du neuf sont incomparables ! Alors, que vous achetiez pour vous loger ou pour louer, sachez qu’il existe des dispositifs d’état pour vous faire bénéficier d’un crédit d’impôt ou d’une réduction d’impôt.

Un prêt à taux zéro

Acheter un appartement ou une maison représente un investissement important. Mais l’impact financier peut être diminué dans l'immobilier neuf. En effet, selon un plafond de ressources, et uniquement pour des acquéreurs de résidence principale, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous certaines conditions.

Des frais de notaire réduits

Saviez-vous que les frais de notaire atteignent environ 8% du prix total de l’acquisition dans l’immobilier ancien ? Alors qu’ils sont réduits dans le neuf à moins de 3% ? Une différence non négligeable…

Des dispositifs de défiscalisation

Loi Pinel, Duflot, Malraux, LMNP… Il existe aujourd’hui un véritable arsenal d’avantages fiscaux si l’achat du logement neuf se fait dans le cadre d’un investissement.

Premium Immo Neuf vous aide à acquérir les bons réflexes pour réussir votre achat immobilier neuf à Toulouse en vous faisant découvrir :

• les étapes de l’achat d’un logement neuf : Guide du propriétaire
• le jargon de l’immobilier avec le Petit dictionnaire de l'immobilier neuf
• tous les nouveaux programmes immobiliers

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