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Appartement neuf
n°1378
à
Balma
Réservation ouverte à partir de 258 000€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 258 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T3 | Livré | 318 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T4 | Livré | 436 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
258 000€ |
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T3
318 000€ |
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T4
436 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Situé à l’est de la Ville Rose et à 15 minutes de la Place du Capitole, Balma est une commune majeure de l’agglomération toulousaine. Peuplée de 16 500 habitants, elle attire pour sa diversité et sa proximité aux commodités essentielles. Desservie par le métro, la rocade et le bus, Balma est facilement accessible et propose à ses habitants un cadre de vie entre ville et nature. Animée et vivante tout au long de l’année, Balma peut compter sur son large vivier associatif.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Balma trouvera sa place au cœur d’un quartier résidentiel et bien achalandé de petits commerces. Vous trouverez à moins de 5 minutes de marche une épicerie, quelques restaurants, un supermarché et un bureau de poste. Si vous souhaitez pratiquer une activité sportive, la piscine municipale de Balma et le parcours santé du Parc de Lagarde seront à seulement 500 mètres de la résidence. Au pied de votre nouveau chez vous, vous pourrez vous déplacer à votre guise grâce à la présence d’un arrêt de bus (lignes 51, 72 et 84).
Description de la résidence
24 appartements neufs de 2 à 4 pièces avec espace extérieur privatif sont proposés à la vente. Au cœur d’un îlot paysager, vous profiterez d’un environnement calme, invitant à la détente. De nombreuses prestations de qualité sont proposées : salle de bain meublée, volets roulants électriques, placards pré-équipés, dispositif de sécurité. En complément, les résidents profiteront de places de parking en sous-sol.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 25 minutes de route
Station Balma Gramont à 4 km
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 5 km
Ligne de bus 72 à 50 mètres de la résidence
Accès rocade à 5 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1378
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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