Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1315
à
Belberaud
Réservation ouverte à partir de 138 000€
Prestations :
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | Livré | 138 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | Livré | 171 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 225 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
138 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T2
171 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
225 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T1 m²
--
--
--
--
--
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Nichée en plein cœur du Lauraguais, la commune de Belberaud est un village rural où règnent en parfaite harmonie quiétude et sérénité. Situé à 17 kilomètres de Toulouse, Belberaud profite d’un cadre périurbain et regroupe toute une palette d’infrastructures publiques comme une salle polyvalente et des salles d’activités pour les associations du village. La commune est également bien pourvue en commerces de proximité.
Localisation de la résidence
C’est dans un environnement verdoyant et résidentiel que ce programme neuf s’édifie à Belberaud. Vous trouverez à 5 minutes à pied de votre nouveau chez vous une zone commerciale rassemblant de nombreux commerces et services dont un supermarché et des professionnels de santé. Dans le centre du village, à une dizaine de minutes à pied se trouvent une bibliothèque, un centre culturel et un foyer rural. Pour les déplacements qui nécessitent un véhicule, un arrêt de bus se trouve à 450 mètres de la résidence ou bien la commune est dotée d’une société de taxis.
Description de la résidence
Dans un cadre préservé loin de toute l’agitation toulousaine, cette résidence se compose d’une cinquantaine de logements du studio au 3 pièces en R+2. Ce collectif offre des prestations permettant aux résidents de partager des moments de convivialité. Il y a notamment des équipements sportifs, un boulodrome, un jardin potager et un club-house dont les animations sont dispensées par un régisseur.
À l’intérieur des logements, tout a été pensé pour que les occupants se sentent à l’aise. On retrouve des prestations qualitatives du neuf, à savoir : placards aménagés et éclairés, salle d’eau ergonomique, dispositif de domotique pour contrôler les équipements du logement, balcons et terrasses privatives et cuisine équipée.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 minutes en voiture
Station Ramonville Saint-Agne à 10 km
Accès à l'autoroute des Deux-Mers à 12 minutes en voiture
Gare d'Escalquens à 5 minutes en voiture
Ligne de bus 80 à 450 de la résidence
Accès rocade à 10 km
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1315
Voir d'autres biens à
Belberaud
Autres programmes immobiliers neufs proches de Belberaud
Livraison
2025
À partir de
170 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
224 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
135 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
221 000€
T2 T3 T5
T2 T3 T5
Livraison
2024
À partir de
191 500€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
146 700€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
219 142€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
226 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
185 000€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.