- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
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Appartement neuf
n°1491
à
Belberaud
Réservation ouverte à partir de 183 500€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 183 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 238 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
183 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
238 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Aux portes de Toulouse, Belberaud est une charmante commune appréciée pour son calme et sa tranquillité. Ceinturée des plaines du Lauraguais, Belberaud tire sa force de son caractère rural. Très peu urbanisée, la commune offre un cadre de vie de qualité à proximité du Canal du Midi.
Belberaud est portée par le dynamisme du sud-est toulousain. Si la commune est bien équipée en commodités et services de proximité, elle peut également compter sur les villes de Labège et de Saint-Orens à une dizaine de minutes de route qui possèdent toutes les deux une zone commerciale.
Localisation de la résidence
Ces appartements neufs à Belberaud vont se construire à quelques encablures du centre de bourg. Au sein d’un quartier résidentiel récent, ce programme profitera d’un emplacement de premier plan, à proximité de tous les commerces et services du centre-ville de Belberaud et de la zone d’activités de la Balme qui réunit entre autres un centre médical, un garage auto et un coiffeur. Les écoles et la mairie sont à 5 minutes de route, comme la gare d’Escalquens qui permet de rejoindre Labège et l’hypercentre de Toulouse.
Description de la résidence
La résidence se compose de 17 appartements de 2 et 3 pièces. Cette petite copropriété intimiste affiche fièrement les codes de l’architecture toulousaine avec ses colonnes parées de briques rouges. Elle offre tout le confort et le bien-être à ses résidents en proposant des places de stationnement privatives, un local à vélos et des espaces extérieurs privatifs pour chacun des logements. Parmi la gamme de prestations il y a les volets roulants électriques, la salle de bain meublée, le sol en carrelage pour les pièces humides et en parquet pour le salon et les chambres et un accès sécurisé à la résidence.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 minutes de route
Station de métro Ramonville à 20 minutes de route
Accès autoroute à 15 minutes
Gare d'Escalquens à 5 minutes
Lignes de bus 79,80 et 204 à 12 minutes de marche
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1491
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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