Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1430
à
Bruguieres
Réservation ouverte à partir de 221 900€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 221 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 257 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
221 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
257 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au nord de la métropole toulousaine, Bruguières est une commune tranquille et résidentielle. Proche de la Galerie Espaces Fenouillet, elle se démarque des villes voisines pour son accès direct à l’autoroute. Bien urbanisée, elle conserve tout de même une âme villageoise. Dynamique et animée, Bruguières accueille le Bascala, une salle de spectacles d’envergure métropolitaine. Côté économie, elle tire profit de l’industrie et des diverses plateformes logistiques, implantées dans le secteur.
Localisation de la résidence
Proche du centre-ville, ce programme neuf à Bruguières profite d’une adresse intime, préservée de l’agitation. Traversée par l’Hers, Bruguières offre un cadre de vie calme, propice à l’épanouissement. À 5 minutes de marche, vous accèderez aux commerces et services de proximité : pharmacie, banque, boulangerie, médecins, coiffeur, station-service, et restaurants. Un arrêt de bus se trouvera à quelques pas de la résidence.
Description de la résidence
Ce programme mixte de logements neufs à Bruguières propose des appartements de 2 et 3 pièces avec un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Tourné vers la nature, ce programme garantit une déconnexion totale. Clôturée et sécurisée, la résidence offre de belles prestations : cuisine équipée, salle de bains aménagée, peinture lisse et lessivable, rangements, et volets roulants électriques dans le séjour.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Borderouge à 20 minutes
Accès autoroute à 5 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 30 minutes
Ligne de bus 351 à deux pas de la résidence
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1430
Voir d'autres biens à
Bruguieres
Autres programmes immobiliers neufs proches de Bruguieres
Livraison
2025
À partir de
258 690€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
228 240€
T1 T3
T1 T3
Livraison
2025
À partir de
211 404€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
188 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
210 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
199 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
177 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
277 000€
T3
T3
Livraison
2023
À partir de
180 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
184 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.