Appartement neuf n°1219
à Cornebarrieu

• Vidéosurveillance avec visiophone
• Hall d'entrée
• Local vélo
• Parking aérien
• Isolation phonique et thermique
• Carrelage grès émaillé 40 X 40
• Terrasse
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipée
• Cuisine équipée
• Placards équipés
• Volets roulants électriques
• Espaces verts
• Peinture lisse
• RT2012
• Chaudière gaz à condensation individuelle
• Loggia
• Jardin privatif

Le programme prend place dans la commune de Cornebarrieu, petite ville bien achalandée, à 25 minutes de route du capitole.

Localisation de la résidence

Immergé dans la verdure et placé en lisière d’un bois, ce programme novateur d’ appartements neufs à Cornebarrieu est néanmoins proche des commodités, écoles (650m d’un groupe scolaire) et services de la commune.

Dans le quartier Monges-Croix du Sud totalement réaménagé par la ville sur la base des bonnes pratiques de l’urbanisation d’avenir et de quartier végétalisé à densité contenue, la résidence présente des logements harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant.

12 hectares d’espaces verts cerclent les habitations du quartier. Au cœur, un parc central arboré offre un supplément d’ombre et de fraicheur aux habitants.

Le cœur de ville de Cornebarrieu est à moins de 2 km de la résidence. La commune comptabilise 307 entreprises et ses habitants profitent d’une confortable proximité avec l’un des plus grands bassins d’emplois de Toulouse, le triangle Toulouse-Blagnac-Colomiers.

Pour les familles, le groupe scolaire Les Monges est à 650 m de la résidence.

Description de la résidence

Certains logements sont évolutifs pour s’adapter aux changements de vie des habitants et à leurs nouveaux besoins.

Le programme s’inscrit dans une démarche immobilier durable avec des façades en briques de terre crue produites en circuit court. Les architectes ont également prévu un recours fréquent au bois dans la construction des logements.

Composée de 27 appartements neufs du 2 au 5 pièces, le programme pensé comme une cité jardin met la barre haute sur la démarche bien être.

Les rez-de-chaussée de 2 bâtiments sont dédiés à des salles à usages multiples : co-working, animations, cours de sport, réunion de quartier...

Chaque logement dispose de beaux espaces de vie et l’optimisation a été pensée pour un confort maximal. (rangements sous l’escalier, espaces modulables...) De nombreux séjours ont une double hauteur sous plafond et affichent de belles poutres, solives et menuiseries en bois.

Le mot de l’architecte

Alors que la trame offre des emprises régulières, chaque entité bâtie est l’occasion d’une variation formelle sur la pente de toiture, le volume, l’implantation et la taille des fenêtres, le rapport à la pente, etc. L’expression architecturale du projet repose sur l’articulation de volumes maçonnés, béton sablé sur les socles, enduit naturel et briques de terre crue en façades. L’ensemble est une référence aux fermes locales dans un registre de couleur assez uniforme, blanc et beige.