- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1484
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 216 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Garage
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 216 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 262 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2025 | 368 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
216 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
262 000€ |
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T4
368 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme immobilier neuf à Cugnaux sort de terre à 250 mètres de parc du Château de Maurens. Implantée dans un cadre fortement pavillonnaire, la résidence est ceinturée de vastes espaces naturels et de terres agricoles. Idéal pour ceux qui recherchent un bien pas trop loin tout de même de la ville, le cœur de Cugnaux est accessible à 15 minutes de marche ou 3 en voiture. On y retrouve tous les commerces et services de proximité, les infrastructures culturelles et sportives et les établissements scolaires.
Description de la résidence
Ce programme mixte se compose de 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur privatif. La façade, blanche et parée de briques claires au niveau du soubassement offre un sentiment d’apaisement et de sérénité. Ces logements sont répartis en 4 bâtiments de deux et trois étages. Ils offrent de beaux espaces, pensés pour un quotidien facilité. Parmi les prestations offertes : volets roulants motorisés, cuisine aménagée et semi-équipée, salle de bain équipée, rangements fonctionnels et intégrés, balcon et parking sécurisé.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Accès autoroute à 20 minutes de route
Gare Toulouse Matabiau à 30 minutes
Lignes 87 et 321 à 200 mètres de résidence
Accès rocade à 15 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1484
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Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
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187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
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207 500€
T2
T2
Livraison
2024
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217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
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T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
239 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2020
À partir de
167 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
279 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
177 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
220 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
273 600€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
215 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
170 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
136 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
230 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
199 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
355 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
273 900€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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