- Hall d'entrée
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Jardin privatif
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1493
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 239 500€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Cellier
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 239 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 299 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 333 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
239 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
299 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
333 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
--
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux, une ville au sud-ouest de Toulouse est un secteur convoité des familles, des actifs, des jeunes couples, en bref de tous les profils. Pourvue d’une foule de commodités, elle fait partie des meilleures villes où s’installer dans la métropole toulousaine. En pleine croissance démographique, Cugnaux est par ailleurs le terrain de jeu favori des promoteurs immobiliers qui y construisent des programmes pour de la résidence principale et de l’investissement locatif.
Localisation de la résidence
Situé au nord-est, côté Toulouse, ce programme neuf à Cugnaux se situe à proximité des écoles, des commerces, des services et des professionnels de santé. Au cœur d’un paysage fortement pavillonnaire, l’emplacement de la résidence coche toutes les cases. Elle est à 7 minutes de la base de loisirs et du Golf de La Ramée et quelques pas de plusieurs lignes de bus (47, 57, 58 et 87).
Description de la résidence
Ce programme collectif comptabilise 26 appartements du T2 au T4 et 3 logements intermédiaires plus spacieux T3 et T4. Tous agrémentés d’une terrasse ou d’un jardin privatif, les appartements sont conçus de façon à faciliter le quotidien des résidents. Les appartements en R+1 profitent même d’une double hauteur avec des combles aménageables, comme une véritable pièce supplémentaire.
Les espaces communs sont aménagés avec des places de stationnement et une aire de jeux pour enfants au centre. Le programme fait aussi la part belle à la nature, le cœur d’îlot est entièrement végétalisé. Écoresponsable, le programme est conforme RE2020. Au niveau des prestations, l’offre est large et grâce à la vente sur plan il est possible de façonner l’intérieur au gré de ses envies.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes de route
Station de métro Bellefontaine à 15 minutes en voiture
Accès autoroute à 15 minutes
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 25 minutes
Ligne de bus 87 à 500 mètres
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1493
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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