- Hall d'entrée
- Local vélo
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Loggia
- Jardin privatif
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1551
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 214 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 214 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
214 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux est une commune qui a su conserver son charme tout en se modernisant, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Située à proximité de Toulouse, elle bénéficie de la proximité de cette grande métropole tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement 13 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire et un CFA. Pour vos besoins médicaux, des pharmacies sont à moins de 15 minutes de marche. De plus, des restaurants sont également à proximité, offrant une variété d'options pour vos repas.
En termes de commodités, la résidence est à proximité de plusieurs commerces, tels qu’une boulangerie, une esthéticienne ou bien encore un théâtre. Pour les amateurs de nature, le Bois de Rachety et le Parc de la Françoy sont à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et profiter du plein air.
Description de la résidence
Le programme neuf à Cugnaux, composé de 4 bâtiments et 56 lots, offre des appartements neufs T2 de 40 m² à 59 m². Chaque appartement est équipé de prestations de qualité comme une alarme individuelle, une cuisine équipée, un dispositif de domotique, une finition peinture lisse sur les murs et les plafonds, des placards pré-équipés ou encore des volets roulants électriques. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025.
La résidence offre également un cadre de vie sécurisé avec un portail télécommandé et un parking privatif. De plus, chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle et respecte la réglementation thermique 2012, assurant ainsi un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Basso Cambo à 17 minutes en voiture
Accès autoroute à 15 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 20 km
Ligne de bus L11 à 15 minutes à pied
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1551
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Cugnaux
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Livraison
2025
À partir de
209 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
190 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
239 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2020
À partir de
167 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
279 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
177 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
220 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
273 600€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
215 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
170 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
136 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
230 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
199 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
355 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
273 900€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2023 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
560 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 435 € / Mois | |
LOI PINEL 2023
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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