- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
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Appartement neuf
n°986
à
Cugnaux
Réservation ouverte à partir de 143 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | Livré | 143 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | Livré | 189 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 244 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 295 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | Livré | 375 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T1
143 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
189 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
244 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
295 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
375 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
--
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cugnaux est une commune du Sud-Ouest de Toulouse. Cette ville est réputée pour abriter le site de l'aérodrome de Francazal et être proche de la base de Loisirs de la Ramée et de la réserve naturelle de Frouzins. Cugnaux s'organise autour d'une place centrale où s'élève une église et de nombreux commerces de proximité.
Dans ce cadre cette nouvelle résidence prend place le long d'une avenue cugnalaise, où est implanté le collège Montesquieu. Le centre de Cugnaux se trouve à environ 500 mètres et tout près de cette structure se trouve le stade sportif de la ville. À 6 minutes à pied se trouve l'arrêt de bus "Stade" desservi par la ligne n°47 de bus Tisséo et qui permet de rejoindre la station de métro "Basso-Cambo".
Description de la résidence
Ce programme immobilier s'inscrit dans un parc arboré regroupant 7 îlots d'habitations à taille humaine. La résidence se compose de 135 appartements neufs de 1 à 5 pièces et elle s'intègre avec douceur dans son environnement urbain et fait la part belle à la nature. Effectivement, les immeubles affichent des silhouettes contemporaines mêlant enduit clair et petites briques de couleur rouge.
Localisation
Transports
À 20 minutes
À 10 minutes
À 8 minutes
À 6 minutes à pied
À 8 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
986
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Cugnaux
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Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
207 500€
T2
T2
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
190 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
239 000€
T3 T4 T5
T3 T4 T5
Livraison
2020
À partir de
167 000€
T2
T2
Livraison
2023
À partir de
279 000€
T4
T4
Livraison
2023
À partir de
177 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
220 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
273 600€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
215 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2022
À partir de
170 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
136 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2025
À partir de
225 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
165 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
212 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
230 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
199 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
355 000€
T4 T5
T4 T5
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
273 900€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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