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          2020   2021   2022   2023   2024  


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Appartement neuf n°1245
à Eaunes

Réservation ouverte à partir de 173 500€

Prestations :
Valeur locative Pinel :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 3ème trimestre 2023 173 500 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 3ème trimestre 2023 235 700 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking
  • Isolation phonique et thermique
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Espaces verts
  • RT2012
  • Digicode
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Loggia

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
173 500€
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T3  
235 700€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

À 20 km de Toulouse, Eaunes propose un cadre de vie familial des plus agréables aux portes de la capitale occitane.

Localisation de la résidence

Situé à 2 minutes à pied des infrastructures scolaires son emplacement est idéal pour une vie de famille confortable.

Pour les afficionados de la vie sans voiture, les commerces de proximité ainsi que les services publics sont joignables en moins de 10 minutes à pied.

Pour les adeptes d’échappées vertes, une forêt, de plus de 3 hectares, permet de belles promenades et randonnées en VTT.

Eaunes est reliée à la ville rose par un maillage de transports en commun. Les bus Arc-en-ciel et TISSEO (ligne 314 à 1 min) rejoignent la gare de Muret qui permet aux Eaunois de se rendre à la gare SNCF de Toulouse-Matabiau en 20 minutes.

Pour les loisirs, la commune propose un complexe sportif, une médiathèque et une salle de spectacle.

Description de la résidence

La résidence d'appartements neufs à Eaunes propose 25 appartements, du 2 au 3 pièces dans un petit collectif en R+3.

Les pièces de vie lumineuses, pensées pour le confort moderne sont toutes prolongées d’un espace extérieur.

Les salles de bains et cuisines sont dotées d’équipements de qualité.

La résidence propose un parking couvert ainsi qu’un local à vélos.

Le mot de l’architecte

… une étude volumétrique épousant, à la fois, le périmètre arrondi de la parcelle et la possibilité de créer un angle bâti structurant le carrefour. Le traitement des façades par des relevés de toitures, nous permet de dégager de superbes volumes, lumineux et spacieux, sous combles. Nous avons pensé ce bâtiment afin que tous les logements puissent bénéficier d’une loggia ou d’un balcon. Grâce à un trait épuré, nous obtenons un bâtiment très graphique où seuls les balcons, par un jeu de couleur gris anthracite ou blanc, viennent se détacher de la façade lisse et blanche. Quelques touches de plaquettes de parement, de teinte beige, fondent l’ensemble du bâtiment dans son environnement. Cet ensemble moderne et subtil répondra avec perspicacité aux attentes des futurs habitants. Jérôme BENET Architecte DPLG


Localisation

Transports

Toulouse Blagnac : 25 min
A64 : 10 min
ligne 314 : 1 minute
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1245

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