- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Cellier
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- RT2012
- Balcon
- Loggia
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1470
à
Eaunes
Réservation ouverte à partir de 202 400€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Cellier
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2025 | 202 400 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2025 | 238 600 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
202 400€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
238 600€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Eaunes est une commune située à 20 kilomètres à vol d’oiseau de la Ville Rose. Forte de son identité rurale, elle prend place entre les vallées de la Garonne et de l’Ariège. Prisée des jeunes couples et des familles, Eaunes voit sa démographie considérablement augmenter d’année en année. La construction de programmes immobiliers neufs à Eaunes est une réponse à ce besoin démographique. Pour cause, cette petite bourgade est bien équipée en commerces, établissements scolaires et services de proximité. La sous-préfecture de la Haute-Garonne, Muret est à seulement 10 minutes de route.
Localisation de la résidence
À deux pas du centre-ville, ce programme neuf à Eaunes alimente le stock de logements neufs dans le sud de l’agglomération toulousaine. Proche des commodités et facile d’accès, il répond parfaitement aux besoins des familles. L’école élémentaire Dargassies est 10 minutes de marche. Le programme se situe à une dizaine de minutes de la rocade et de l’autoroute. Les stations de ski les plus proches sont à seulement 1h30 de route.
Description de la résidence
Le programme se compose de 82 appartements, répartis en 5 bâtiments. Les typologies proposées vont du 2 au 4 pièces. La résidence est sécurisée et offre à ses résidents des places de parking privatives. Il y a également un local à vélos. Les prestations de ce programme sont à l’image de ce programme, modernes et confortables : conformité RE2020, menuiseries en PVC, placards intégrés, cuisine semi-équipée, salle de bain ou d’eau aménagée et espace extérieur privatif.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 30 minutes en voiture
Station Ramonville Saint-Agne à 25 minutes en voiture
Accès autoroute à 15 minutes
Gare SNCF de Muret à 10 minutes de route
Ligne de bus 314 à 100 mètres de la résidence
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1470
Voir d'autres biens à
Eaunes
Autres programmes immobiliers neufs proches de Eaunes
Livraison
2024
À partir de
186 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
239 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2023
À partir de
179 500€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
281 900€
T3
T3
Livraison
2024
À partir de
187 600€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
207 500€
T2
T2
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.