- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1699
à
Fenouillet
Réservation ouverte à partir de 185 400€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 185 400 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 250 300 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 304 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
185 400€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
250 300€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
304 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située à 15 minutes de Toulouse, cette résidence contemporaine à Fenouillet conçue par Colegram Architectes comprend deux bâtiments de trois étages, partiellement sur pilotis, laissant le rez-de-chaussée libre pour le stationnement. Elle compte 40 logements du T2 au T4, prolongés par des loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs allient confort et durabilité : sols carrelés ou stratifiés, cuisines équipées (T2), volets roulants, et dispositifs de sécurité (digicode, vidéophone, porte 3 points). Conforme à la RE2020, la résidence est équipée d’une pompe à chaleur et de ballons thermodynamiques, tandis que les espaces extérieurs paysagers favorisent la biodiversité.
Le quartier des Chemins de Piquepeyre offre un environnement familial : écoles et crèche à proximité immédiate, commerces et services à moins de 500 mètres, et centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet à 5 minutes en voiture. Bus, gare TER et accès rapide à Toulouse complètent la desserte.
Localisation
Transports
14-20 min
10 min
6 min (Lacourtensourt)
12 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1699
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T1 T2 T3
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T3 T4 T5
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238 900€
T2
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Livraison
2025
À partir de
213 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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