- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1648
à
Gagnac sur Garonne
Réservation ouverte à partir de 188 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2026 | 188 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2026 | 253 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
188 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
253 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La résidence est idéalement située à proximité des commodités : l’école élémentaire Jean de Cruzel est à 8 minutes à pied, tout comme des commerces essentiels tels qu’une boulangerie et des supermarchés. Les espaces naturels comme le parc de Gagnac et la promenade de l’Espace Garonne sont accessibles à vélo, offrant des lieux de détente privilégiés.
Ce programme immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne allie élégance et modernité, avec des appartements lumineux dotés de balcons ou loggias. Un parking sécurisé, un local à vélos et un jardin commun paysager viennent compléter les prestations. Les logements répondent à la norme RE2020, garantissant performance énergétique et confort, notamment grâce au chauffage par pompe à chaleur et à une isolation renforcée.
Parfaitement desservie, la résidence se trouve à 2 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 10 minutes à vélo de la passerelle de Gagnac. La zone commerciale Fenouillet, située à 5 minutes en voiture, complète un cadre de vie alliant praticité et sérénité.
Localisation
Transports
14 min
8 min
St Jory, 8 min
2 min à pied
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1648
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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