- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1335
à
Gratentour
Réservation ouverte à partir de 177 700€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
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| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 177 700 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 217 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
177 700€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
217 800€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située au nord et à 15 minutes de Toulouse, la commune de Gratentour est agréable à vivre. Fortement résidentielle, elle profite pleinement de l’attractivité et du dynamisme toulousain. Très prisée, Gratentour est en pleine expansion et abrite de plus en plus de maisons et d’appartements modernes. Face à la croissance qui est observée, Gratentour est pourvu de divers commerces : supermarché, pharmacie, coiffeur, fleuriste et dispose même d’un marché de plein vent tous les samedis matin.
Localisation de la résidence
Cet ensemble moderne s’implante dans un cadre résolument résidentiel, à deux pas de la petite zone commerciale du Barry à Gratentour. Proche de l’Avenue de Toulouse, cette résidence profite d’un accès privilégié aux communes environnantes comme Bruguières ou Castelginest. Par ailleurs, la grande zone commerciale de Fenouillet se trouve à moins de 10 minutes en voiture du programme.
Description de la résidence
Ce programme immobilier se compose de 19 logements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur à usage privatif. Pour des moments de convivialité partagés, la résidence propose un jardin commun à l’ensemble des résidents.
Les prestations de qualité sont au rendez-vous. Parmi celles proposées par le promoteur, il y a : volet roulant électrique pour le séjour, du carrelage grand format dans les pièces de jour et du parquet stratifié dans les chambres, une finition de peinture lisse sur les murs et un dispositif de sécurité. À savoir également que la salle de bain est livrée entièrement équipée avec un meuble vasque, un sèche-serviettes, un grand miroir et une baignoire ou une douche.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 25 minutes en voiture
Stations "La Vache" et "Borderouge" à 20 minutes de route
Accès autoroute à 15 minutes en voiture
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 30 minutes en voiture
Ligne de bus 69 à 200 mètres
Accès rocade à 20 minutes en voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1335
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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