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Appartement neuf
n°1423
à
Gratentour
Réservation ouverte à partir de 199 900€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 199 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T3 | Livré | 263 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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| T4 | Livré | 329 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
199 900€ |
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T3
263 900€ |
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T4
329 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Gratentour est une petite commune résidentielle, calme et bien pourvue en commodités située au nord de l’agglomération toulousaine. Bien connectée à la métropole, elle est desservie par plusieurs lignes de bus rejoignant directement la station de métro La Vache à Toulouse. Prisée des familles, Gratentour dispose de divers groupes scolaires dont un récemment construit. Les principaux bassins d’emploi du nord de Toulouse se trouvent à 15/20 minutes de Gratentour.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Gratentour prendra place à l’entrée de la ville, au sein d’un secteur résidentiel, verdoyant et calme. Juste à côté de la résidence, les occupants pourront profiter de la présence d’une petite zone commerciale avec une pharmacie, un opticien, un restaurant ou encore une agence immobilière. Le cœur de la bourgade se situe plus en hauteur, à quelques minutes. On y trouve la mairie, plusieurs commerces de proximité et des écoles.
Description de la résidence
La résidence se compose de 34 logements neufs, des appartements de 2, 3 et 4 pièces en R+1. Pour donner le sentiment de petit quartier résidentiel, le programme se découpe en 4 bâtiments à l’architecture moderne et traditionnelle. Les logements offrent tous de belles superficies et laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Une large palette de prestations confortables est au rendez-vous : cuisine équipée et aménagée, volet roulant électrique dans le séjour, placards pré-équipés, parking privatif, local à 2 roues, carrelage en grès et parquet.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 25 minutes de route
Station La Vache à 20 minutes
Accès autoroute à 15 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 30 minutes
Ligne de bus 69 à 5 minutes de marche
Accès rocade à 15 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1423
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
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