- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Appartement neuf
n°1383
à
L'union
Réservation ouverte à partir de 249 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Garage
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
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| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 3ème trimestre 2024 | 249 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2024 | 294 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
249 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
294 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située au nord-est de la métropole de Toulouse, L’Union est l’une des communes les plus recherchées. Ville résidentielle au vaste tissu économique, elle est facilement accessible depuis la rocade et est bien desservie par les transports en commun. Possédant d’innombrables atouts, l’Union est dotée de toutes infrastructures adaptées en matière de santé, éducation, sport et culture.
Localisation de la résidence
C’est dans un quartier résidentiel et bien pourvu en commodités que ce programme neuf à L'Union sera bâti. À quelques minutes en voiture de la zone commerciale de Balma, les résidents y trouveront de nombreuses enseignes dédiées au jardinage, bricolage, décoration, prêt-à-porter, loisirs, etc... Côté transports, un arrêt de bus (lignes 20 et 68) se trouve à 600 mètres, soit 8 minutes de marche du programme.
Description de la résidence
Ce programme flambant neuf propose à la vente 42 logements : 28 appartements de 2 et 3 pièces sur 4 bâtiments en R+1 et 14 maisons de 4 et 5 pièces. Entièrement clôturée et sécurisée, la résidence profite également d’une micro-foret ainsi que d’espaces verts partagés. Afin d’offrir une meilleure circulation au sein du programme, le parking se situe au sous-sol.
À l’intérieur, que ce soit en maison ou en appartement, les résidents profiteront de belles prestations de qualité : volets roulants électriques, placards pré-équipés, cuisine meublée et équipée, salle de bain aménagée, carrelage en grès émaillé, parquet stratifié, peinture lisse. De généreux espaces extérieurs s’invitent dans le prolongement des séjours.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro Balma Gramont à 3 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 4,8 km
Lignes de bus 20 et 68 à 600 mètres
Accès rocade à 5 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1383
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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