- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1631
à
L'union
Réservation ouverte à partir de 210 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 1er trimestre 2026 | 210 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 1er trimestre 2026 | 260 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2026 | 335 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
210 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
260 000€ |
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T4
335 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
L'Union, au nord-est de Toulouse, est une commune prisée pour son cadre de vie calme, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de qualité. Ce quartier résidentiel attire particulièrement les familles et les jeunes actifs, en offrant la proximité de la métropole tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
La résidence se trouve dans un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces de proximité, tels qu'un Carrefour City et le cinéma Le Lumière. Le parc de Malpagat, à 12 minutes de marche, offre un espace de détente en pleine nature.
Ce programme immobilier neuf à L'Union, certifié RE2020 seuil 2025, propose des appartements du T2 au T4 avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les logements sont équipés de volets roulants électriques, de cuisines aménagées et de salles de bain équipées. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol et en surface.
Enfin, la résidence est bien desservie : un arrêt de bus se situe à 3 minutes à pied, tandis que la gare de Toulouse, le métro Balma-Gramont et l'aéroport de Blagnac sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Localisation
Transports
20 minutes
10 min (Balma-Gramont)
7 min
15 min
3 min à pied
7 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1631
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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