- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Garage
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1729
à
L'union
Réservation ouverte à partir de 188 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Garage
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 3ème trimestre 2028 | 188 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 3ème trimestre 2028 | 199 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 3ème trimestre 2028 | 272 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 3ème trimestre 2028 | 355 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 3ème trimestre 2028 | 376 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
188 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
199 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
272 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
355 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T5
376 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
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T2 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme neuf à L'Union, conçu par Jérôme Benet réunit 42 appartements, du T1 bis au T5, répartis sur deux bâtiments, ainsi que 4 maisons de ville T4 et T5. Son architecture contemporaine s’insère dans un environnement pavillonnaire, avec des logements pensés pour la lumière, la fonctionnalité et le confort. Certains appartements en duplex offrent davantage de volume et de souplesse d’aménagement.
Selon les plans, les logements disposent d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse en bois ou d’un jardin privatif. La résidence prévoit 72 places de stationnement en sous-sol, des garages pour les maisons et un local vélos. Les prestations incluent la conformité RE2020, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur pour les duplex et maisons, volets roulants électriques, porte sécurisée, salle de bains équipée, sol stratifié dans les chambres et carrelage dans les pièces principales.
Située avenue des Pyrénées, l’adresse profite d’un cadre résidentiel proche des commerces, écoles, services de santé et loisirs. Bus, rocade, Intermarché et espaces verts sont accessibles à courte distance.
Localisation
Transports
15 km
Balma Gramont 4,3 km
7 min
7,1 km
à 100 m
7 min
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1729
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T2 T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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