- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Carrelage grès émaillé 40 X 40
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Cave
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1563
à
Labège
Réservation ouverte à partir de 219 142€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de parking sous-sol et aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 219 142 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 267 875 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 323 212 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
219 142€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
267 875€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
323 212€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Ce programme immobilier neuf est à Labège, une ville dynamique proche de Toulouse qui offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et entreprises. Il est idéalement situé, à proximité de plusieurs points d'intérêt comme le Centre Médical Labège, la Médiathèque, et de nombreux établissements scolaires et lieux de loisirs tels que le Jardin public et le Lac de Labège.
La résidence se compose de 2 immeubles avec 37 appartements neufs de type T2, T3 et T4, dont les surfaces varient de 41.19 m² à 84.56 m². Les logements sont dotés d'équipements de haute qualité, incluant cuisine équipée, salle de bain aménagée, volets roulants électriques et parquet stratifié dans les chambres. La sécurité est assurée par un interphone Vigik, un portail à commande à distance et des portes palières avec serrure 3 points.
Les commodités de transport sont excellentes avec la gare Labège Village à 7 minutes de marche et un arrêt de bus à 4 minutes. La proximité des commerces, tels que le centre commercial de Labège et de nombreux restaurants, rend cette résidence particulièrement attractive pour les familles et jeunes professionnels.
Localisation
Transports
À 22 minutes de route de l'aéroport Toulouse-Blagnac
À 8 minutes de vélo de la future station Labège Gare de la ligne C du métro
À 4 minutes de voiture de l'A61
À 4 minutes de voiture de la gare de Labège
À 4 minutes à pied des lignes de bus 79 et 80
À 9 minutes de route du périphérique
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1563
Voir d'autres biens à
Labège
Autres programmes immobiliers neufs proches de Labège
Livraison
2025
À partir de
170 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
224 900€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2024
À partir de
135 000€
T1 T2 T3 T4
T1 T2 T3 T4
Livraison
2025
À partir de
221 000€
T2 T3 T5
T2 T3 T5
Livraison
2024
À partir de
191 500€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
146 700€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
Livraison
2024
À partir de
229 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
199 000€
T1 T2 T3 T4 T5
T1 T2 T3 T4 T5
Livraison
2024
À partir de
219 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.