- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1670
à
Lacroix Falgarde
Réservation ouverte à partir de 134 900€
Prestations :
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 2ème trimestre 2027 | 134 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 2ème trimestre 2027 | 191 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 237 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
134 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
191 900€ |
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T3
237 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T1 m²
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située près de Toulouse, Lacroix-Falgarde séduit par son cadre paisible et verdoyant en bord de Garonne. Classée « Natura 2000 », elle offre un environnement propice aux loisirs en plein air et à la détente.
La résidence, implantée sur le Chemin de Castelviel, profite d’une localisation idéale, à proximité des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Les berges de l'Ariège et le parc des Ramiers sont accessibles en quelques minutes à pied.
Ce programme immobilier neuf à Lacroix-Falgarde propose 22 appartements, du T1 au T3, au sein d’une architecture contemporaine inspirée du style toulousain. Chaque logement dispose d’un espace extérieur et d’un parking sécurisé. Certifiés NF Habitat et conformes à la RE2020, les appartements offrent confort et performance énergétique.
La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec la gare SNCF de Pins-Justaret à 3 km et un accès rapide aux autoroutes A620 et A64, facilitant les déplacements vers Toulouse et Airbus.
Localisation
Transports
A64
Pins-Justaret, 3km
10 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1670
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Livraison
2027
À partir de
82 298€
T1
T1
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2024
À partir de
398 000€
T4
T4
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2024
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204 000€
T2 T3
T2 T3
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2026
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213 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
186 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
239 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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