- Hall d'entrée
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Logement connecté
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1742
à
Launaguet
Réservation ouverte à partir de 203 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2028 | 203 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2028 | 253 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2028 | 314 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
203 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
253 900€ |
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T4
314 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence neuve à Launaguet réunit 37 logements du T2 au T4, répartis dans trois bâtiments de faible hauteur. Les appartements proposent des plans fonctionnels, adaptés à un premier achat comme à une vie familiale, avec balcon, loggia, terrasse en bois ou jardin privatif selon les configurations.
La résidence prévoit stationnement extérieur, local deux-roues, portail télécommandé, badge de proximité, visiophone et interphone Vigik. Les prestations incluent logement connecté, chauffage individuel selon les bâtiments, ballon thermodynamique, isolation performante, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, carrelage grand format et cuisine équipée sur certains lots.
L’adresse profite d’un cadre résidentiel proche de Toulouse, avec écoles, collège, centre médical, commerces, équipements sportifs, médiathèque, parc de Launaguet, château et espaces verts à proximité. Les pôles d’emploi du nord toulousain, Airbus, Eurocentre, Fondeyre et les centres commerciaux de Fenouillet et Balma-Gramont restent accessibles. Bus, piste cyclable, A62, métro Borderouge, gares et aéroport facilitent les déplacements.
Localisation
Transports
11 km
Borderouge 4 km
3,5 km
Matabiau, 3,5 km
500 m
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1742
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T3
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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