- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Alarme individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1613
à
Pechbonnieu
Réservation ouverte à partir de 215 900€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 215 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 258 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
215 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
258 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située à Labastide-Saint-Sernin, au nord de Toulouse, cette résidence combine un cadre de vie paisible et verdoyant avec la proximité des commodités urbaines. À seulement 15 km de Toulouse, la commune offre un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en conservant le charme de la campagne. La résidence, située route de Gratentour près de Pechbonnieu, bénéficie de nombreux services accessibles à pied, tels qu'une école, une boulangerie, des cabinets médicaux, et des lieux de loisirs comme un restaurant et une médiathèque.
Conçue par BM&B Architectes, cette résidence neuve proche de Pechbonnieu propose deux bâtiments à l’architecture moderne, entourés de jardins communs et de chemins piétonniers végétalisés. Les logements, allant du T2 au T3, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, ainsi que de 84 places de parking sécurisées. Conforme aux normes RE2020, la résidence garantit une haute performance énergétique et un confort optimal, avec des appartements équipés de domotique et de cuisines aménagées. Les espaces verts et le local à vélos ajoutent à la qualité de vie des résidents.
Proche de la gare Toulouse-Matabiau (17 km) et de l'aéroport de Blagnac (21 km), la résidence est également à cinq minutes à pied de la station de bus Pechbonnieu Centre.
Localisation
Transports
à 24 min
à 13 min
à 13 min (St Jory)
à 11 min à vélo
à 18 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1613
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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