- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Jardin privatif
- Thermostat d'ambiance
Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1527
à
Pibrac
Réservation ouverte à partir de 215 000€
Prestations :
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2025 | 215 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2025 | 285 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
215 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
285 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
À l’ouest de Toulouse, Pibrac est une charmante commune typique du sud-ouest qui affiche fièrement les couleurs de la région. Avec 9 000 habitants, Pibrac est une petite ville de plus en plus appréciée des jeunes actifs à la recherche d’un petit coin de nature, sans être trop éloigné de la Ville Rose. Proche des zones d’activités, des sites d’Airbus et bien desservie, Pibrac coche de nombreuses cases pour s’y installer.
Environnement de la résidence
Ce programme neuf à Pibrac prend place à quelques minutes du centre-ville et tous ses petits commerces et services de proximité. Supermarchés, pharmacies, boulangeries, écoles, médecins se trouvent à moins de 10 minutes en voiture de la résidence. La gare de Pibrac qui assure des liaisons vers Auch et Toulouse est à moins de 4 kilomètres. Idéale pour les travailleurs du secteur aéronautique, l’adresse de la résidence est à 15 minutes des principaux bassins d’emploi de la métropole par la rocade qui est à 1,4 km.
Description de la résidence
Cette résidence qui mixe habitat collectif et individuel se compose de 14 appartements T2 et T3. Ce projet bien étudié offre aux résidents un environnement agréable à vivre, les vastes espaces verts communs procurent un sentiment de bien-être. La résidence fait également profiter de places de parking privatives et d’une grande rue intérieure aux résidents. Au beau milieu des habitations, un chêne centenaire est conservé.
Au niveau des prestations, l’offre est riche est variée : parquet stratifié dans les chambres, placards, volets roulants électriques, peinture lisse sur les murs, carrelage en grès dans les pièces de vie, cuisine équipée, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. La résidence est conforme à la RT2012, conférant un confort thermique et acoustique optimisé.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 10 minutes de route
Accès autoroute à 10 minutes
Gare de Pibrac à 15 minutes en vélo
Ligne de bus 32 à 5 minutes de marche
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1527
Voir d'autres biens à
Pibrac
Autres programmes immobiliers neufs proches de Pibrac
Livraison
2024
À partir de
220 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2022
À partir de
184 200€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2021
À partir de
199 100€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
Livraison
2025
À partir de
330 000€
T4
T4
Livraison
2025
À partir de
194 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
208 000€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2021
À partir de
280 000€
T4
T4
Livraison
2022
À partir de
210 000€
T3 T4
T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.