- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Panneaux solaires en appoint d'eau chaude sanitaire
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Appartement neuf
n°1356
à
Roques
Réservation ouverte à partir de 215 200€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking aérien
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
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| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 215 200 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 265 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
215 200€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
265 800€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Entre Muret et Portet-sur-Garonne, la commune de Roques profite d’un emplacement privilégié à moins de 10 minutes des principaux bassins d’emplois du sud de la métropole toulousaine. Ville de premier choix pour de jeunes actifs, Roques est dotée de toutes les commodités et services qu’une ville de cette taille peut espérer avoir : supermarchés, commerces, professionnels de santé, écoles, transports...
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Roques sortira de terre courant 2024 dans un environnement calme, résidentiel tout en étant à 1 km de la zone commerciale de la commune. Vous pourrez trouver à moins de 5 minutes en voiture une foule de commerces, restaurants et services de proximité. Côté loisirs, vous pourrez apprécier de vous balader sur les sentiers de marché de la réserve naturelle de Lamartine.
Description de la résidence
Découpée en 3 bâtiments, la résidence propose plusieurs dizaines d’appartements de 2 à 4 pièces. Tous profiteront de grands balcons dont certains seront orientés plein sud. Conçus dans le respect des normes environnementales de la RT2012, les appartements consommeront très peu d’énergie ce qui aura un impact favorable sur les factures d’énergie. Ils seront également équipés et meublés par de belles cuisines et salles de bains fonctionnelles.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes de route
Station Basso Cambo à 20 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 km
À 10 minutes de la gare de Portet-sur-Garonne
Arrêt de bus à 15 minutes à pied
Accès rocade à 10 minutes de voiture
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1356
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Livraison
2024
À partir de
290 000€
T3 T4
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Livraison
2024
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211 000€
T2 T3
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2025
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2024
À partir de
227 000€
T2 T3 T4 T5
T2 T3 T4 T5
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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