- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1572
à
Roquettes
Réservation ouverte à partir de 225 900€
Prestations :
- Local vélo
- Parking aérien
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2025 | 225 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2025 | 277 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
225 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
277 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Roquettes, commune dynamique proche de Toulouse, offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Cette résidence neuve à Roquettes, idéalement située, propose 17 appartements de types T2 et T3, allant de 42,59 m² à 68,65 m². Les habitants bénéficient d’un environnement agréable, avec des espaces verts, des écoles et commerces à proximité, notamment l’École Maternelle De Roquettes, le supermarché Vival et la boulangerie La Fabrique du Château. Des lieux de détente, comme le parc Bois de la Canal et le Centre culturel Le Château, sont accessibles à pied.
Les appartements sont modernes, dotés de prestations de qualité, tels que des chaudières à condensation et des interfaces connectées pour la gestion domotique. Ils disposent également de cuisines équipées, de salles de bains meublées, et d’alarmes connectées pour plus de sécurité. Chaque logement est pourvu d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin avec terrasse ou balcon. La résidence, sécurisée par un portail télécommandé, intègre un local à vélos et des places de parking. Ce cadre de vie confortable et sécurisé fait de cette résidence un lieu prisé pour ceux cherchant à allier confort moderne et qualité de vie.
Localisation
Transports
à 20 min de route
à 9 min
à 5 min à pied
à 9 min
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1572
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Roquettes
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Livraison
2026
À partir de
213 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
186 700€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2023
À partir de
239 500€
T3 T4
T3 T4
Livraison
2024
À partir de
217 900€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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