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Appartement

Maison

          2020   2021   2022   2023   2024  


100 000 €
max.

150 000 €
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200 000 €
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Appartement neuf n°1270
à Saint-Alban

Réservation ouverte à partir de 195 900€

Prestations :
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Accéder au descriptif complet
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 2ème trimestre 2023 195 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 2ème trimestre 2023 235 900 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 2ème trimestre 2023 289 900 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Places de parking sous-sol et aérien
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Double vitrage
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • RT2012
  • Chaudière gaz à condensation individuelle
  • Balcon
  • Loggia
  • Jardin privatif
  • Carrelage grès émaillé 50 x 50

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
195 900€
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T3  
235 900€
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T4  
289 900€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
en option *
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Saint-Alban, au Nord de Toulouse, est une petite commune de plus de 6 000 habitants. Sa localisation, idéale, permet de profiter d’un cadre de vie agréable avec commerces et commodités tout en bénéficiant du développement économique interne et des communes limitrophes comme Aucamville et Fenouillet.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Alban vous emmène dans un quartier pavillonnaire au centre de la commune. La résidence concilie qualité de vie et praticité pour vivre en famille. A quelques pas, commerces, marché et toutes commodités sont accessibles. De même pour l’école, la crèche ou encore le complexe sportif, tous à 1 kilomètre ou moins. La zone commerciale de Fenouillet n’est située qu’à 2 kilomètres. Enfin, rejoignez Toulouse via la ligne B du métro à seulement 7.5 kilomètres.

Description de la résidence

C’est dans un quartier calme et intimiste qu’émergent ces 32 appartements neufs, du 2 pièces au duplex 4 pièces. De larges baies vitrées, conçues pour optimiser la luminosité naturelle du soleil, donnent accès à un jardin privatif, une loggia ou une terrasse. Sol stratifié et carrelage grand format habillent l’intérieur La cuisine est déjà meublée et équipée d’une hotte et d’une plaque vitrocéramique. Pour vos rangements, des placards aménagés ont été pensés et intègrent penderie et étagères.

Le mot de l’architecte

"L’enjeu de ce projet réside dans son intégration à l’environnement proche. La conception et le traitement des façades de ce programme de logements, prenant place en cœur d’ilot, doivent garantir d’un côté la qualité des espaces créés et de l’autre le respect des constructions mitoyennes.
Le bâtiment collectif et les villas proposent des implantations et des volumétries variées. Cela permet de proposer un programme aéré et ce notamment par la mise en œuvre d’une succession de toitures terrasses et traditionnelles en tuiles, l’alternance de deux teintes d’enduits réintroduisant de la verticalité, et des volumes loggias intimisées par des brises-vues filtrants, préservant les vis-à-vis de l’intérieur des logements vers l’extérieur et inversement.

Les principes de conception peuvent ainsi se résumer : intimisation, rupture des masses, variations des toitures et rythmique colorimétrique."
Olivier DUCASSE


Localisation

Transports

Aéroport Toulouse-Blagnac à moins de 20km
Ligne B "La Vache" à moins de 9km
Moins de 10km pour rejoindre l'A62
Gare de Fenouillet à 2.3 km
Lignes 60 et 113 "Sables" à proximité
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1270

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