Expert Loi Pinel
Prix direct promoteurs
Sélection premium d'appartements neufs
+250 programmes à Toulouse
Localisation
Type de bien
Surface
Date de livraison
Prix
Voir nos logements
Découvrez tous nos biens immobiliers neufs à Toulouse.
Retour
Voir les offres
Passer
Modifier ma recherche
Cacher la recherche
Appartement neuf
n°1448
à
Saint-Alban
Réservation ouverte à partir de 222 500€
Prestations :
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2024 | 222 500 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2024 | 266 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2024 | 300 800 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
222 500€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
266 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
300 800€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
Optimisez cet investissement avec nos experts
Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T2 m²
--
--
--
--
--
T3 m²
--
--
--
--
--
T4 m²
--
--
--
--
--
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située au nord de Toulouse, dans la première couronne de la périphérie, la commune de Saint-Alban est attractive sur toutes les facettes. Connectée, dynamique, accueillante et naturelle, elle se démarque sans toute pour sa proximité à toutes les commodités. En effet, la grande zone commerciale de Fenouillet et toutes ses enseignes se situe juste à côté. Néanmoins, le cœur de ville de Saint-Alban a des allures de village. Son centre de bourg s’organise autour de la mairie. On y trouve notamment une pharmacie, une boulangerie, ainsi qu’une école. Saint-Alban convient aussi bien à un jeune actif, un couple ou à une famille.
Localisation de la résidence
Proche du centre de la commune, ce programme neuf à Saint-Alban profitera d’une adresse recherchée. À 5 minutes en voiture, la Galerie Espaces Fenouillet et ses 135 boutiques et 10 restaurants. À 12 kilomètres, la porte d’entrée vers Toulouse depuis l’Avenue des États-Unis. À 10 minutes, l’accès à l’autoroute A62 permettant de rejoindre la rocade. Les stations de métro les plus proches seront à 15 minutes en voiture. Le cœur de ville de Saint-Alban sera accessible à pied. Vous y trouverez divers commerces de proximité, et des équipements sportifs.
Description de la résidence
Ce programme de grande ampleur se composera de 9 bâtiments résidentiels, pour un total de 243 logements, du T2 au T4, du R+1 au R+3. Venant dessiner un quartier de Saint-Alban jusqu’alors inexploité, cette opération s’inscrira pleinement dans le paysage urbain de la métropole. Une voie centrale divisera le site en une partie Nord et une partie Sud. Près de 320 places de stationnement aériens et sous-sol sont prévus.
Afin de garantir de confort des résidents, un large panel de prestations soignées est au rendez-vous : double vitrage avec menuiserie en PVC, volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, placards aménagés, loggia avec sol en bois, salle de bain aménagée et cuisine équipée. Les équipements compris dans la cuisine sont : la hotte aspirante, une plaque de cuisson 2 ou 4 feux, évier en inox, et emplacements prévus pour l’électroménager.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
Station de métro La Vache à 20 minutes en voiture
Accès autoroute à 10 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 25 minutes de route
Lignes de vus 113 et Linéo 10 à 300 mètres
Accès rocade à 15 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1448
Voir d'autres biens à
Saint-Alban
Autres programmes immobiliers neufs proches de Saint-Alban
Livraison
2025
À partir de
258 690€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2025
À partir de
228 240€
T1 T3
T1 T3
Livraison
2025
À partir de
211 404€
T2 T3
T2 T3
Livraison
2026
À partir de
277 000€
T3
T3
Livraison
2023
À partir de
180 500€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
Livraison
2023
À partir de
184 000€
T2 T3
T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
- Louez à vos ascendants et descendants
- Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
- Devenez propriétaire avec 0 € d'apport
- Préparez votre retraite avec l'argent de vos impôts
- Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide
| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
- Besoin de renseignements ?
- Un conseil en optimisation fiscale ?
De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse
Spécialisé dans le courtage immobilier sur le marché du neuf, Premium immo neuf vous accompagne dans votre projet immobilier, qu’il s’agisse de résidence
principale ou d’investissement locatif.
Avec ses 20 années d’expérience du métier de courtier, Premium immo neuf a une connaissance pointue du marché toulousain, aussi bien dans le centre-ville
qu’en périphérie.
Les courtiers experts de Premium immo neuf vous accompagnent, dès la phase de recherche de votre logement neuf jusqu’à sa mise en location et à sa gestion au quotidien.
Avec près de 600 logements immobiliers neufs proposés à la vente et des prix garantis direct promoteurs, Premium immo neuf s’impose comme un partenaire incontournable de la transaction immobilière sur la place toulousaine. Notre société de courtage joue le rôle d’un comparateur gratuit des offres de logements neufs disponibles sur le marché. De plus, les conseils de nos courtiers vous assurent un placement rentable en adéquation avec votre situation patrimoniale et fiscale.
Notre réseau d’agences immobilières en France
À la recherche d’un logement neuf à Toulouse, Bordeaux ou Nantes ? Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau indépendant d’agences de courtage en Occitanie et dans le Grand Ouest : à Toulouse, Bordeaux et Nantes.
Transformez vos impôts en patrimoine immobilier avec la loi Pinel
La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, vous permet d’acquérir un logement neuf - appartement ou maison - sans effort d’épargne grâce à la réduction fiscale et aux loyers perçus mensuellement.
Faire le choix du marché du neuf vous donne également accès à des avantages inexistants dans l’ancien : obtention d’un prêt à taux zéro (PTZ), réduction des frais de notaires et de la TVA, exonération de la taxe foncière. La vente en état futur d’achèvement (VEFA) est le mode d’acquisition le plus sécurisé d’Europe, en raison des garanties qui la caractérisent : décennale, biennale, parfait achèvement, dommages ouvrages etc.