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Appartement neuf avec la loi Pinel
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          2021   2022   2023   2024   2025   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1448
à Saint-Alban

Réservation ouverte à partir de 222 500€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
T4 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T2 4ème trimestre 2024 222 500 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 4ème trimestre 2024 266 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T4 4ème trimestre 2024 300 800 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

Simulation Pinel *

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Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T2  
222 500€
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T3  
266 000€
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T4  
300 800€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Située au nord de Toulouse, dans la première couronne de la périphérie, la commune de Saint-Alban est attractive sur toutes les facettes. Connectée, dynamique, accueillante et naturelle, elle se démarque sans toute pour sa proximité à toutes les commodités. En effet, la grande zone commerciale de Fenouillet et toutes ses enseignes se situe juste à côté. Néanmoins, le cœur de ville de Saint-Alban a des allures de village. Son centre de bourg s’organise autour de la mairie. On y trouve notamment une pharmacie, une boulangerie, ainsi qu’une école. Saint-Alban convient aussi bien à un jeune actif, un couple ou à une famille.

Localisation de la résidence

Proche du centre de la commune, ce programme neuf à Saint-Alban profitera d’une adresse recherchée. À 5 minutes en voiture, la Galerie Espaces Fenouillet et ses 135 boutiques et 10 restaurants. À 12 kilomètres, la porte d’entrée vers Toulouse depuis l’Avenue des États-Unis. À 10 minutes, l’accès à l’autoroute A62 permettant de rejoindre la rocade. Les stations de métro les plus proches seront à 15 minutes en voiture. Le cœur de ville de Saint-Alban sera accessible à pied. Vous y trouverez divers commerces de proximité, et des équipements sportifs.

Description de la résidence

Ce programme de grande ampleur se composera de 9 bâtiments résidentiels, pour un total de 243 logements, du T2 au T4, du R+1 au R+3. Venant dessiner un quartier de Saint-Alban jusqu’alors inexploité, cette opération s’inscrira pleinement dans le paysage urbain de la métropole. Une voie centrale divisera le site en une partie Nord et une partie Sud. Près de 320 places de stationnement aériens et sous-sol sont prévus.

Afin de garantir de confort des résidents, un large panel de prestations soignées est au rendez-vous : double vitrage avec menuiserie en PVC, volets roulants motorisés, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, placards aménagés, loggia avec sol en bois, salle de bain aménagée et cuisine équipée. Les équipements compris dans la cuisine sont : la hotte aspirante, une plaque de cuisson 2 ou 4 feux, évier en inox, et emplacements prévus pour l’électroménager.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport Aéroport Toulouse Blagnac à 20 minutes de route
À proximité d'une station de métro Station de métro La Vache à 20 minutes en voiture
À proximité de l'autoroute Accès autoroute à 10 minutes
À proximité d'une gare férovière Gare Toulouse Matabiau à 25 minutes de route
À proximité d'un arrêt de bus Lignes de vus 113 et Linéo 10 à 300 mètres
À proximité de la rocade Accès rocade à 15 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1448

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