- Vidéosurveillance avec visiophone
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Digicode
- Loggia
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1405
à
Saint-Orens de Gameville
Réservation ouverte à partir de 199 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| T5 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 2ème trimestre 2024 | 199 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 2ème trimestre 2024 | 215 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2024 | 279 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2024 | 348 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T5 | 2ème trimestre 2024 | 475 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
199 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T2
215 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
279 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T4
348 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T5
475 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
Optimisez cet investissement avec nos experts
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T1 m²
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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T5 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Au sud-ouest de Toulouse se trouve la jolie commune de Saint-Orens. Ville où il fait bon vivre, elle a le privilège d’être entourée de commerces, d’entreprises, de services de proximité et de transports. Recherchée par les ménages toulousains, Saint-Orens correspond aussi bien à une famille qu’à un jeune couple d’actifs.
Localisation de la résidence
C’est dans un secteur préservé et naturel que ce programme immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville sera livré pour le courant de l’année 2024. Ceinturé par un îlot de verdure, les résidents profiteront d’un quotidien facilité et apaisé. Une foule de commodités se trouveront à proximité : commerces alimentaires, espaces verts et établissements scolaires. Pour ce qui est des accès, l’autoroute et la gare de Labège faciliteront les déplacements de chacun.
Description de la résidence
60 logements neufs répartis en 2 bâtiments composeront ce programme immobilier. Il y en a pour toutes les superficies : du studio à l’appartement de 5 pièces. Tous profiteront de beaux séjours spacieux, prolongés par de belles terrasses conviviales. Des prestations de qualité seront offertes pour un confort optimal à l’intérieur comme à l’extérieur : carrelage en 45x45, volets roulants électriques, espaces de rangement, salle de bains aménagée, menuiseries en PVC et parking en sous-sol.
Localisation
Transports
Aéroport Toulouse-Blagnac à 30 minutes de route
Station Ramonville-Saint-Agne à 15 minutes
Accès autoroute à 15 minutes
Gare de Labège-Innopole à 4 kilomètres
Lignes de bus 78 et 83 à 300 mètres
Accès rocade à 10 minutes
Je souhaite obtenir
plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1405
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Livraison
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T2 T3
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T1 T2 T3
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197 000€
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T2 T3
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2023
À partir de
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T2 T3 T4 T5
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2021
À partir de
199 000€
T2
T2
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246 000€
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T2 T3 T4
Livraison
2024
À partir de
183 500€
T2 T3
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Livraison
2024
À partir de
138 000€
T1 T2 T3
T1 T2 T3
0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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