- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Concierge
- Digicode
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1727
à
Saint-Orens de Gameville
Réservation ouverte à partir de 119 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 2ème trimestre 2028 | 119 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
119 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
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T1 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Aux portes de Toulouse, cette résidence neuve à Saint-Orens-de-Gameville signée SARL Faits d’Architecture réunit 63 studios meublés et équipés. Les logements proposent des plans compacts, une cuisine aménagée, des rangements intégrés et des prestations adaptées à un usage locatif ou étudiant. L’ensemble comprend une résidence close et sécurisée, un parking en sous-sol, un local vélos, des espaces paysagers, une vidéosurveillance des parties communes et plusieurs services partagés : conciergerie avec gardien, laverie, espaces communs pour travailler ou échanger, ainsi que deux véhicules en autopartage.
Conforme à la RE2020, le programme intègre isolation renforcée, double vitrage, volets roulants électriques, accès par visiophone et lecteur Vigik, et production d’eau chaude par pompe à chaleur collective. L’adresse bénéficie d’un environnement pratique, à proximité de l’arrêt Marqueille, du centre commercial Saint-Orens, des commerces, équipements sportifs et lieux culturels. Toulouse Aerospace, les pôles d’emploi et les établissements d’enseignement toulousains restent rapidement accessibles.
Localisation
Transports
25 min
A61, 7min
Labège Innopole, 12 min
Marqueille, au pied de la résidence
7 min
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1727
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0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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