- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Concierge
- Digicode
- Cave
- Balcon
- Loggia
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1745
à
Saint-Orens de Gameville
Réservation ouverte à partir de 160 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 1er trimestre 2029 | 160 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 1er trimestre 2029 | 200 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 1er trimestre 2029 | 297 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 1er trimestre 2029 | 339 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
160 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T2
200 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
|
T3
297 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
339 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
en option *
T1 m²
--
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence services seniors à Saint-Orens-de-Gameville prend place avenue de Revel, dans un ensemble contemporain de 92 appartements répartis sur deux bâtiments. Du studio au 3 pièces, avec quelques logements plus spacieux, le programme prévoit une livraison au 1er trimestre 2029 et cible un cadre de vie pratique, sécurisé et confortable.
Organisée autour d’un cœur d’îlot végétalisé, la résidence est entièrement close et dispose d’un gardien-concierge, de stationnements en sous-sol et d’un local vélos. Les logements bénéficient, selon les plans, d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Conforme RE2020, l’ensemble intègre pompe à chaleur, volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, visiophone, salle d’eau équipée et prestations adaptées à un usage simple au quotidien.
L’adresse profite d’un environnement résidentiel proche de Toulouse, avec commerces, pharmacie, banques, mairie, marché, centre commercial Les Arcades, parc Massot, centre médical, clinique, médiathèque et cinéma à proximité. Bus au pied de la résidence, Balma-Gramont, Matabiau et l’aéroport complètent les accès.
Localisation
Transports
25 min de route
10 min de route
20 min de route
au pied de la résidence
7 min de route
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1745
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Saint-Orens de Gameville
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Livraison
2025
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T1 T2 T3
T1 T2 T3
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2027
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Livraison
2024
À partir de
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T1 T2 T3
0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
En savoir plus sur l'évolution de la loi Pinel et la loi Pinel+
Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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