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Appartement neuf avec la loi Pinel
Appartement
Maison neuve avec la loi Pinel
Maison

Programme neuf 1 pièces Programme neuf 2 pièces Programme neuf 3 pièces Programme neuf 4 pièces Programme neuf 5 pièces

          2024   2025   2026   2027   Livraison du logement neuf

50000€ x1 + 100000€
100 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€
150 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€
200 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€
250 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€
300 000 €
max.
50000€ x1 + 100000€ 50000€ x2 + 100000€ 50000€ x3 + 100000€ 50000€ x4 + 100000€ 50000€ x5 + 100000€ 50000€ x6 + 100000€
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Appartement neuf n°1255
à Toulouse Amidonniers

Réservation ouverte à partir de 303 000€

Prestations :
Exemple de valeur locative Pinel en zone B1 :
T1 env. € / mois
T2 env. € / mois
T3 env. € / mois
Nombre de pièces Date de livraison Prix Informations
T1 Livré 303 000 €
Documentation
Simulation Pinel
T2 Livré 346 200 €
Documentation
Simulation Pinel
T3 Livré 515 400 €
Documentation
Simulation Pinel

Prestations

  • Vidéosurveillance avec visiophone
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parking sous-sol
  • Carrelage dans les pièces à vivre
  • Terrasse
  • Salle de bains équipée
  • Cuisine équipée
  • Placards équipés
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Espaces verts
  • Portail avec commande à distance
  • Piscine
  • Peinture lisse
  • Concierge
  • RT2012
  • Digicode
  • Balcon

Simulation Pinel *

Paramétrez vos données de financement **
Type de bien Durée engagement locatif Dépenses Recettes mensuelles Plan épargne fiscal
Mensualités Economie impôts Loyer perçu
T1  
303 000€
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T2  
346 200€
-- -- -- --
T3  
515 400€
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
 
Charges locatives
Taxe foncière sur cet investissement pinel
Assurance en option *
Charges de gestion locative en option *
Total des charges mansuelles
T1  
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.

Description

Ce programme neuf aux Amidonniers bénéficie d’un emplacement idéal. Face à la Garonne, de nombreuses balades au bord de l’eau s’offrent aux résidents, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse.

Localisation de la résidence

En plein cœur du centre historique de Toulouse, ce programme neuf est idéalement placé. A proximité du centre-ville, seulement 10 minutes de marche du Capitole, il offre un cadre de vie des plus agréable aux résidents. Au bord de la Garonne, sur laquelle certains des appartement offrent une vue imprenable, les promenades au bord de l’eau pourront se faire sur les berges ou le long du Canal de Brienne.

Pour les sorties, de nombreux lieux culturels et de divertissement sont accessibles très facilement en marchant. Le musée des Abattoirs, le théâtre Garonne et celui du Capitole sont à moins d’un kilomètre de la résidence. La cinémathèque de Toulouse se situe à une dizaine de minutes de marche. De nombreux restaurants se trouvent à moins de 5 minutes.

Toutes les commodités sont également à proximité : boulangerie, boucherie, supermarchés, coiffeur... Tout est à moins de 5 minutes. La navette centre-ville gratuite avec arrêt sur demande passe également au pied de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence avec services pour séniors dispose de prestations d’exception. Son architecture en atteste déjà de l’extérieur. Construit autour d’un bâtiment existant, le programme met en valeur les perles architecturales de celui-ci : briques, vitraux, corniches... Un bâtiment neuf construit juste à côté permettra de créer un contraste élégant, en amenant des matériaux dans des teintes plus contemporaines comme le béton, très travaillé, et les briques couleur terre.

La résidence accueille ses habitants dans un hall majestueux digne d’un hôtel particulier. Il dessert les différents endroits d’échange accessibles aux résidents : restaurant, espaces extérieurs collectifs, piscine intérieure, salle d’activités, bibliothèque, espace de remise en forme...

Les prestations intérieures des appartements s’alignent sur la qualité de la résidence. Du studio au 3 pièces, les logements sont tous entièrement meublés et équipés. Ils disposent pour certains d’un prolongement extérieur. Ils sont doté d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec thermostat d’ambiance, de volets roulants électriques, les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame dans toutes les pièces, et chaque logement dispose d’une place de parking en sous-sol.

Localisation

Transports

À proximité de l'aéroport 8 km
À proximité d'une station de métro Moins de 15 minutes des stations Capitole (ligne A) et Compans-Cafarelli (ligne B)
À proximité de l'autoroute 3 minutes
À proximité d'une gare férovière 3,7 km
À proximité d'un arrêt de bus 3 minutes
À proximité de la rocade 3 minutes
Je souhaite obtenir plus d'informations sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme : 1255

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Le meilleur de l’immobilier neuf à Toulouse

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