- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Balcon
- Loggia
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1747
à
Toulouse Bonnefoy
Réservation ouverte à partir de 210 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2028 | 210 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2028 | 315 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2028 | 434 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
210 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
315 000€ |
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T4
434 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Implanté dans le sous-quartier Raisin, ce programme neuf aux Minimes réunit 36 appartements du T2 au T4 dans un bâtiment de trois étages. Chaque logement bénéficie d’un extérieur selon les plans : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Deux T4 en dernier niveau disposent aussi d’une terrasse en toiture, avec une vue dégagée sur le quartier.
La résidence prévoit 31 stationnements sécurisés en sous-sol et des locaux vélos. Conforme à la RE2020 seuil 2025, elle intègre isolation renforcée, chauffage et rafraîchissement individuels, production optimisée d’eau chaude, volets roulants motorisés et logements majoritairement traversants.
L’adresse s’inscrit dans le secteur Grand Matabiau Quais d’Oc, en transformation avec nouveaux logements, bureaux, équipements publics et espaces verts. Groupe scolaire, crèche, commerces, campus du numérique, gymnase, parc du Raisin et jardin Abadie doivent renforcer la vie de quartier. Le Canal du Midi se situe à environ 600 m, la future station de métro C Raisin à 300 m et la gare Matabiau à 10 minutes en voiture.
Localisation
Transports
Future ligne C station Raisin, 300m
10 min
10 min
à proximité
10 min
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plus d'informations
sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1747
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0€ d'impôts en 2025
- Jusqu'à 63.000€ d'économie d'impôts
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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