- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Balcon
- Loggia
- Thermostat d'ambiance
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
- Panneaux solaires
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Appartement neuf
n°1707
à
Toulouse Côte Pavée
Réservation ouverte à partir de 221 687€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 2ème trimestre 2027 | 221 687 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 2ème trimestre 2027 | 308 133 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 2ème trimestre 2027 | 634 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
221 687€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
308 133€ |
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T4
634 900€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
Nos experts en défiscalisation vous guident pour établir le plan d’investissement le plus performant vis-à-vis de votre situation patrimoniale et fiscale.
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
La résidence se compose de 16 appartements neufs, du T2 au T4, répartis sur deux bâtiments. Les surfaces vont d’environ 37 à 44 m² pour les T2, de 62 à 73 m² pour les T3 et de 99 à 106 m² pour les T4. L’architecte Francis Diana associe briques toulousaines et lignes sobres afin d’insérer le projet dans son environnement. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif adapté à sa taille : balcon, loggia ou grande terrasse, souvent orientée au sud. Les stationnements se situent en sous-sol pour préserver les espaces paysagers.
Les finitions comprennent carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés, volets roulants électriques, meuble de salle de bains avec sèche-serviettes. Le confort technique repose sur une installation tout électrique avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, thermostat d’ambiance et serrure 3 points, complétée par une pompe à chaleur et des panneaux solaires. Ascenseur, local vélos, interphone Vigik et autres équipements facilitent le quotidien des résidents.
Située au cœur du secteur L’Ormeau, cette résidence neuve à Montaudran se trouve à proximité immédiate de deux parcs, de commerces, de services de santé et d’établissements scolaires. Le centre de Toulouse reste accessible en quelques minutes.
Localisation
Transports
17 km
Future station L'Ormeau à 300m
750m
12-15 min à pied
L9 150m
750m
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1707
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T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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