- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Loggia
- Label RE2020
- Logement connecté
- Thermostat d'ambiance
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Appartement neuf
n°1618
à
Toulouse Carmes
Réservation ouverte à partir de 439 000€
Prestations :
- Vidéosurveillance avec visiophone
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | 4ème trimestre 2026 | 439 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | 4ème trimestre 2026 | 645 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | 4ème trimestre 2026 | 879 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
439 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T3
645 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T4
879 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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T3 m²
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T4 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située en plein cœur de Toulouse, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité des parcs emblématiques comme le Jardin Royal et le Jardin des Plantes, elle offre un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commerces et établissements scolaires de qualité. Plusieurs écoles réputées, telles que l’École Maternelle Fabre et le Collège Pierre de Fermat, sont accessibles à pied. Les amateurs de culture pourront profiter du Muséum de Toulouse et du Musée des Augustins, tous deux situés à moins de 10 minutes.
Cette résidence neuve aux Carmes se distingue par une architecture moderne et élégante. Les appartements, du T2 au T4, disposent de terrasses ou loggias, et les propriétaires peuvent choisir entre parquet en bois noble ou carrelage grand format. Les logements sont équipés de technologies connectées et respectueuses de l’environnement, certifiés RE2020, avec climatisation réversible. Les espaces communs incluent un jardin paysager et un potager. Le stationnement en sous-sol ajoute confort et sécurité.
Côté transports, la station de métro François Verdier est à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville, avec plusieurs autres stations de bus et métro à proximité.
Localisation
Transports
à 18 min
Station François Verdier à 5 min à pied
à 10 min
à 10 min
à 5 min
à 10 min
Station Palais de Justice à 13 min à pied
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1618
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T2 T3 T4
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0€ d'impôts en 2024 avec la loi Pinel
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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