- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Parking
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Peinture lisse
- Digicode
Expert Loi Pinel
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Appartement neuf
n°1651
à
Toulouse Compans Caffareli
Réservation ouverte à partir de 205 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Parking
- Parquet stratifié dans les chambres
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 205 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T2
205 000€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Située dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli, cette résidence profite d’un emplacement exceptionnel au cœur de Toulouse. À proximité du centre-ville et entourée d’espaces verts tels que le Jardin japonais Pierre-Baudis, elle allie dynamisme urbain et sérénité. Parfaitement desservie, la station de métro Compans-Caffarelli est accessible en huit minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville.
À deux pas des grandes écoles (Epitech, Ynov, TBS Education) et des universités, la résidence est idéale pour les étudiants. De plus, l'Université Toulouse Capitole est accessible en 5 minutes à vélo. Les commodités, commerces et restaurants sont accessibles à moins de dix minutes à pied, notamment sur l’esplanade Compans-Caffarelli, qui abrite également un supermarché.
Ce programme réhabilité à Compans-Caffarelli propose des appartements T2 entièrement rénovés, meublés et équipés avec des finitions de qualité : parquet, cuisine intégrée et salles d’eau modernes. Avec des places de stationnement en sous-sol et une isolation optimisée, la résidence garantit confort et praticité. Idéal pour la location étudiante, ce programme constitue une excellente opportunité d’investissement en LMNP.
Localisation
Transports
14 min
8 min à pied
4 min
20 min en transports
5 min à pied
4 min
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1651
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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