- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Carrelage dans les pièces à vivre
- Cellier
- Terrasse
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- RT2012
- Chaudière gaz à condensation individuelle
- Balcon
- Jardin privatif
- Carrelage grès émaillé 50 x 50
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Appartement neuf
n°1260
à
Toulouse Croix Daurade
Réservation ouverte à partir de 227 000€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T2 | env. € / mois |
|---|---|
| T3 | env. € / mois |
| T4 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T2 | Livré | 227 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T3 | Livré | 296 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T4 | Livré | 389 000 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
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T2
227 000€ |
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T3
296 000€ |
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T4
389 000€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
en option *
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Le quartier Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, calme et résidentiel, a su conserver son âme de village malgré un développement urbain important ces dernières années.
Localisation de la résidence
Situé à 15 minutes en vélo du centre-ville de Toulouse, ce programme neuf à Toulouse Croix-Daurade est à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien : superette, restaurants, Poste... Il se situe également à moins de 10 minutes de marche de toutes les infrastructures scolaires nécessaires pour vos enfants, de la crèche au lycée.
Pour vos loisirs, plusieurs points d’intérêt sont facilement joignables à moins de 15 minutes à pied ou en vélo depuis la résidence : le Parc de la Maourine et ses jardins du Muséum, la salle de spectacle Le Métronum, le Théâtre de la Violette, le complexe sportif de Borderouge...
La résidence est également bien desservie puisque plusieurs lignes de bus s’arrêtent juste au pied, dont la ligne 9 à haut niveau de service qui relie directement le centre-ville et la gare Matabiau. Le métro est quant à lui accessible à 10 minutes en vélo : Borderouge sur la ligne B et Argoulets sur la ligne A.
Description de la résidence
La résidence est scindée en deux bâtiments pour mieux préserver l’intimité de ses habitants. Ses 24 logements, du deux au quatre pièces, se prolongent par de beaux extérieurs tels que balcons et terrasses en bois ou jardins privatifs.
Sécurisée et entièrement clôturée, la résidence propose également des emplacements de parking en sous-sol réservés aux résidents. Des prestations intérieures derniers cris viennent compléter le tout : box connectée permettant de régler la température de chauffage et de commander à distance les volets motorisés, équipement complet des cuisines, salles de bains et penderies, parquet dans les chambre et carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau...
Localisation
Transports
14,3 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Métro ligne B - Borderouge et ligne A - Argoulets à 10 minutes en vélo
5 minutes
Gare Matabiau à 3,3km
Ligne 19 à 50m et L9 à 250m
5 minutes
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1260
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI PINEL 2024
Exemple sur une durée de 9 ans 
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
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