- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Terrasse
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Détecteurs de fumée
- Espaces verts
- Portail avec commande à distance
- Peinture lisse
- Digicode
- Balcon
- Jardin privatif
- Label RE2020
- Pompe à chaleur
- Serrure 3 points
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Appartement neuf
n°1746
à
Toulouse Croix Daurade
Réservation ouverte à partir de 181 900€
Prestations :
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Local vélo
- Résidence clôturée et sécurisée
- Parking sous-sol
- Isolation phonique et thermique
- Accéder au descriptif complet
| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 3ème trimestre 2028 | 181 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 3ème trimestre 2028 | 217 900 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
Prestations
Simulation Pinel *
Paramétrez vos données de financement **
* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
en option *
* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
181 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
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T2
217 900€ |
-- | -- | -- | -- | |
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T1 m²
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Cette résidence services seniors à Croix-Daurade regroupe 67 logements du T1 au T2 dans deux bâtiments dessinés par Taillandier Architectes Associés. Les façades aux tons sable rosé reprennent les codes toulousains, avec balcons, terrasses en gradins et jardins privatifs ouverts sur un cœur d’îlot végétalisé.
L’ensemble intègre le Club Dolce Vita, espace commun avec cuisine partagée, salon home-cinéma, zone praticiens et lieux de rencontre. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence prévoit isolation renforcée, ventilation maîtrisée, chauffage par pompe à chaleur collective, cuisines et salles de bains équipées, volets roulants électriques et finitions adaptées au quotidien.
L’adresse profite du cadre résidentiel de Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, avec commerces, marché, pharmacie, kinésithérapeute, MJC, maison de quartier, théâtre et jardins publics à proximité. Les bus, le métro Argoulets, Borderouge et l’aéroport Toulouse-Blagnac complètent les accès.
Localisation
Transports
20 min en voiture
Argoulets (ligne A), 5 min en voiture
5 min en voiture
3 min
5 min en voiture
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1746
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| EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 220 000 € | ||
|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
||
| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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