- Local vélo
- Isolation phonique et thermique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
- Double vitrage
- Peinture lisse
- Pompe à chaleur
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Appartement neuf
n°1702
à
Toulouse Jean Jaurès
Réservation ouverte à partir de 108 026€
Prestations :
- Local vélo
- Isolation phonique et thermique
- Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bains équipée
- Cuisine équipée
- Placards équipés
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| T1 | env. € / mois |
|---|---|
| T2 | env. € / mois |
| Nombre de pièces | Date de livraison | Prix | Informations |
|---|---|---|---|
| T1 | 4ème trimestre 2026 | 108 026 € |
Documentation
Simulation Pinel
|
| T2 | 4ème trimestre 2026 | 204 622 € |
Documentation
Simulation Pinel
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Prestations
Simulation Pinel *
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* Zone Pinel : B1 - Montant maximal de l'investissement Pinel : 300 000€
** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
en option *
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
| Type de bien | Durée engagement locatif | Dépenses | Recettes mensuelles | Plan épargne fiscal | |
|---|---|---|---|---|---|
| Mensualités | Economie impôts | Loyer perçu | |||
|
T1
108 026€ |
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T2
204 622€ |
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** Frais de notaire : 2.5% du prix de vente - Taux d'assurance : 0.4% du capital initial
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Charges mensuelles du logement
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T1 m²
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T2 m²
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* Assurance locative : 2,8% du loyer annuel cc. - Gestion locative : 8.4% du loyer annuel cc.
Description
Réhabilité dans un bâtiment typiquement toulousain, ce programme immobilier à Jean-Jaurès regroupe 18 logements du studio au T2, de 16 à 36 m², répartis sur quatre niveaux. La rénovation inclut la mise aux normes électriques, la révision de la toiture, des finitions contemporaines et des équipements récents : climatisation réversible, double vitrage, VMC hygroréglable, chauffe-eau compact et sèche-serviettes. Les cuisines et salles d’eau ont été entièrement modernisées. Les résidents disposent également d’un local à vélos, d’une cour et de parties communes rénovées.
Situé boulevard de la Gare, à proximité de Jean Jaurès, le programme bénéficie d’un emplacement central à Toulouse, entre le centre historique et les futurs pôles urbains du Grand Matabiau et de la Tour Occitanie. La zone, bien desservie par les transports et proche des commerces, établissements d’enseignement et entreprises majeures, attire étudiants et actifs, soutenant une forte demande locative.
Localisation
Transports
Marengo ou Jean Jaurès, 7 à 10 min à pied
8 min à pied
2 min à pied
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sur ce programme
05 82 95 71 01
Référence programme :
1702
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Livraison
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À partir de
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T1
Livraison
2025
À partir de
253 000€
T2 T3 T4
T2 T3 T4
0€ d'impôts en 2025
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|---|---|---|
| T2 de 42m², 8m² de Terrasse et Parking sous-sol |
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| Financement : | 
|
1 150 € / Mois |
| Economie Impôts : | 
|
305 € / Mois |
| Loyer Perçu : |
|
715 € / Mois |
| Charges* : |
|
150 € / Mois |
| P.E.F (Plan Epargne Fiscal) | 280 € / Mois | |
LOI DENORMANDIE 2025
Exemple sur une durée de 9 ans 
*Document non contractuel
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Informations
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De 09h à 20h, du lundi au vendredi.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.
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38 quai de Tounis
31000 TOULOUSE
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